Prodej domu • 271 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabídka zahrnuje obytný dům v blízkosti centra o obytné ploše 271 m², dále tři garáže a prostorný balkon v horním patře s výhledem na město. Zahrada na pozemku o rozloze 743 m² láká k odpočinku a zahradničení.

Dům je postaven v masivní konstrukci, má kompletně dokončenou střechu, která byla v roce 2010 zrekonstruována a izolována, a je zcela s podkroví. Vnější stěny jsou izolovány.

Energií je zajišťován olej.

Vzhledem k tomu, že energetický certifikát vychází ze spotřeby, je přiložen i předchozí, který se však výrazně liší od novějšího. Elektrické vedení by mělo být v blízké době obnoveno.

Podkroví je od roku 2021 pronajato.

Horní patro bylo částečně zrekonstruováno v roce 2025 a lze jej ihned obývat.

Přízemí je naopak v potřebě rekonstrukce.

Prostory jsou rozděleny následujícím způsobem:

Byt v přízemí, cca 117 m² obytné plochy, momentálně neobsazený:

– kuchyň, obývací pokoj, balkon a zimní zahrada, jídelna, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatné WC, komora na úklidové potřeby

Byt v horním patře, cca 105 m² obytné plochy, momentálně neobsazený:

– kuchyň, obývací pokoj, velký balkon, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatné WC

Byt v podkroví, cca 51 m² obytné plochy, pronajatý:

– kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna

Tauberbischofsheim je okresní město v Main-Tauber-Kreisu na severovýchodě Bádenska-Württemberska s přibližně 13 000 obyvateli. Do tohoto celku patří městské části Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen a Impfingen. Město je střediskem regionu Heilbronn-Franken. Leží v "Krásném údolí Tauber" a na začátku slavné dovolenkové trasy „Romantická cesta“. Město okouzluje historickým centrem s mnoha franskovskými (tradičními) domy, útulnými uličkami a příjemnou, klidnou atmosférou.

Zároveň nabízí město velmi dobré zázemí pro každodenní potřeby. Na místě najdete možnosti nákupu, bazén, školy, školky, lékaře, specialisty, nemocnici, gastronomii a rozmanité kulturní a volnočasové aktivity.

Aktuální podniky:

Společnost Michael Weinig AG se sídlem v Tauberbischofsheim je celosvětově významným výrobcem strojů na zpracování dřeva.

VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken vyrábí moderní školní, kancelářské a konferenční vybavení.

MAFI Transport-Systeme GmbH je výrobcem těžkých manipulačních vozíků a TREPEL Airport Equipment GmbH je předním výrobcem zařízení pro letištní předpole v oblasti civilního letectví.

Pivovar Distelhäuser, se sídlem v městské části Distelhausen, prodává své produkty v regionu Heilbronn-Franken a v některých částech Dolního Frankska.

Úřady, soudy a zařízení:

Tauberbischofsheim je sídlem okresní správy a zároveň se zde nachází několik státních správních orgánů, včetně finančního úřadu a úřadu práce. Město je také sídlem okresního soudu, který patří do obvodu krajského soudu v Mosbachu.

Dále je město sídlem dekanátu Tauberbischofsheim arcibiskupství ve Freiburgu.

Kromě toho se policejní stanice Tauberbischofsheim nachází ve městě ve staré budově gymnázia.

Školy:

Tauberbischofsheim má čtyři základní školy (v centru města Christian-Morgenstern-Grundschule a základní školu u zámku, a dvě v ostatních městských částech), jednu hlavní školu s průmyslově zaměřenou střední školou (Pestalozzischule), jednu reálnou školu (Riemenschneider-Realschule), všeobecné gymnázium (Matthias-Grünewald-Gymnasium) a speciální školu.

Okres Main-Tauber je také provozovatelem ošetřovatelské školy u nemocnice Tauberbischofsheim a dvou odborných škol (remeslnické školy, mimo jiné s technickým gymnáziem, a obchodní školy Tauberbischofsheim, mimo jiné s ekonomickým gymnáziem).

Doprava:

Železnice: Nádraží Tauberbischofsheim se nachází na železniční trati Lauda–Wertheim (také známé jako Taubertalbahn), odkud jezdí vlaky každou hodinu do Aschaffenburgu a Crailsheimu.

Silniční doprava: Město leží u výjezdu Tauberbischofsheim na dálnici Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen) a u spolkové silnice Bundesstraße 27 (Blankenburg–Schaffhausen) a také u spolkové silnice Bundesstraße 290 vedoucí do Westhausenu.

Autobus: Město patří dopravní společnosti VerkehrsGesellschaft Main-Tauber, která je od roku 2013 integrována do dopravního svazu Rhein-Neckar (VRN).

Cyklistika: Díky každodenním trasám z cyklistické sítě Bádensko-Württemberska je Tauberbischofsheim propojeno přes městskou část Hochhausen s Wertheimem, přes městské části Dittigheim a Distelhausen a přes Lauda-Königshofen s Bad Mergentheim, a dále přes Königheim, Hardheim a Walldürn s Buchen (Odenwald).