Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento moderní, světlem prozářený byt nabízí nerušený výhled a nachází se přímo u veřejného zeleného pásu. Zabírá přibližně 75,65 m² včetně podílu na balkonové ploše, která se počítá jen polovinou. Kuchyně má okno. Balkon je orientován na jihozápad. Bílá koupelna disponuje vanou, oddělenou sprchou a oknem. Dobře uspořádaná dispozice zajišťuje přístup do všech místností prostřednictvím krátkého chodby. V bytě se navíc nachází malá technická místnost a v suterénu je k dispozici velká, uzamykatelná skladovací místnost.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné čtvrti „Gartenstadt“, nově vzniklém městské dílu Wismaru od roku 1993. Charakteristické jsou ulice pojmenované podle květin a zcela uzavřená zástavba. Celá Gartenstadt je vyhlášena jako zóna s maximální rychlostí 30 km/h. Busové zastávky a obchody v okolí jsou snadno dosažitelné pěšky. Ve sousední čtvrti „Dammhusen“ se nachází další možnosti nákupů, lékaři, lékárna a zařízení pro děti. Centrum města a přístav jsou dostupné přibližně za deset minut jízdy autem. Okolí nabízí mnoho možností pro rekreaci, včetně procházek, cyklostezek, restaurací, dále zoologickou zahradu i městský park. Oblast je obklopena veřejnými zelenými pásy, které se nacházejí také uvnitř Gartenstadt. Zástavbu tvoří převážně rodinné domy – jednopokojové a dvourodinné, kde v ulici Begonienweg řadové domy doplňují obytnou čtvrť. Bytové domy se nacházejí výhradně v ulicích Begonienweg a Dahlienweg. Přibližně 80 % bytových jednotek využívají vlastníci sami a v celé oblasti není zaznamenán žádný prázdný byt či dům. Odpovídajícím způsobem zůstává poptávka po pronajímaných i kupovaných nemovitostech v této oblíbené obytné oblasti vysoká.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium a veřejná doprava.

Tento prostorný novostavba 3+kk byt se nachází ve 2. patře velmi udržovaného bytového domu. Budova byla postavena v roce 1997 v masivní konstrukci a je kompletně suterénová. V suterénu mají obyvatelé k dispozici prádelnu vybavenou připojením pro pračky, sušárnu a místnost na odložení jízdních kol.

Podlahové krytiny:

Laminát a dlaždice

Další vlastnosti:

Balkon, uzamykatelný sklep s elektrickým připojením, koupelna s oknem a přidělené parkovací místo pro automobil. K bytu náleží parkovací místo. Hlavním zdrojem energie je plyn. K dispozici je energetický štítek založený na spotřebě, třídy B. Spotřeba energie činí 69 kWh/(m²*rok) včetně teplé vody. Měsíční poplatek činí 288,78 €, z čehož 45,34 € je příspěvek do fondu oprav. Rezervy společenství vlastníků činily k 31.12.2025 20.397,77 €. Topný systém byl kompletně obnoven v roce 2024.

Předání probíhá prázdné. Prohlídky jsou možné výhradně po domluvení termínu s prodávajícím. Nemovitost je předávána bez zástavních práv podle oddílu III katastru nemovitostí.