Prodej bytu 5+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Tento mimořádně klidný byt o rozloze 104 m² vznikl původně spojením dvou bytů. Disponuje 2 velkými a 3 menšími útulnými pokoji a velkou kuchyní umístěnou ve střední části bytu. Součástí jsou také dva balkony se směrem na jih a západ a dvě koupelny – jedna s vanou a druhá se sprchou, obě s oknem.

Byt se nachází u radnice Schmargendorf. Na kole se do Grunewaldu dostanete za cca 7 minut a do Kurfürstendammu za přibližně 12 minut.

Infrastruktura je výborná, takže lze mnoho věcí pohodlně vyřešit pěšky: školy, lékaři a obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Několik autobusových zastávek ve všech směrech je dosažitelných za cca 2 minuty chůze; autobusem se pak stanice U-/S-Bahn Heidelberger Platz (Berliner Ring) dostanete za méně než 10 minut.

Čtvrť Schmargendorf patří do okresu Charlottenburg-Wilmersdorf a sousedí s Grunewaldem a Dahlem. Je považována za rezidenční oblast s vysokou úrovní bydlení.

Oba byty byly před cca 10 lety kompletně zrekonstruovány, zmodernizovány a sloučeny – s novou elektroinstalací, novými koupelnami, potrubím a vestavěnou kuchyní, stejně jako s dřevěnými podlahami a dlažbou v celém bytě. Část bytu směřující ke střeše je izolovaná proti teplu i chladu a vybavena novými plastovými okny.

Byt se nachází ve 3. patře v domě se zahradou, bez výtahu!

Je velmi tichý a světlý – nevyskytuje se zde dopravní hluk. Tři z pěti pokojů a kuchyně mají výhled na velké staré stromy a na velmi rozlehlý, krásný vnitřní dvůr.

Prodej bez provize, bez makléře. Vlastnice bytu v něm bydlí ještě do května/června 2027; poté bude volný k nastěhování. Notářské formality by měly proběhnout ještě tento rok; při uzavření kupní smlouvy je vyžadována záloha.

Dotazy od makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce nepřípustné.