Eine traumhafte Scheune einer Gutsanlage wartet auf ihren Ausbau. Geniessen Sie die Freiheit, Ihre Gestaltungswünsche in einer idylisch gelegenen und weitestgehend erhaltenen Dorfstruktur mit Schloss umzusetzen. Alles ist für den Ausbau vorbereitet, der Verkäufer teilt auch gerne seine Ideen mit und hat einen Architekten zur Seite, der das Objekt kennt und bei der Umsetzung helfen kann.
Die Scheune liegt in zweiter Reihe ruhig und idylisch inmitten schöner Begrünung. Die Südwestausrichtung hat keine Bebauung vor sich und Blick auf die Felder. Der Ort ist traumhaft am Ende einer bilderbuchähnlichen Allee gelegen. Ein Badesee ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, der örtliche See zum fischen ist direkt ums Eck.
Das Dach wurde bereits denkmalgerecht saniert und ist mit neuer Unterspannbahn komplett dicht. Ansonsten ist die Grundstruktur voll erhalten und in sehr gutem Zustand. Erste Ausbautätigkeiten für Räume sind getätigt und viele bestehende Stallbauten wie Tränke oder Stalltüren könnten, wie es heute gerne gemacht wird, in den Wohnbau integriert werden.
Der Vorbescheid wurde am 20.11.2024 erstellt, ist drei Jahre lang gültig und kann auf Antrag um weitere drei Jahre verlängert werden. In diesem ist ein Ausbau zu Wohnzwecken im Erdgeschoss und Dachgeschoss gemäß § 34, Abs. За BauGB als zulässig bewertet worden. Eine Kopie des Vorbescheids wird im Rahmen einer Besichtigung gerne ausgehändigt.

Okouzlující stodola panství čeká na svou přestavbu. Užívejte si svobodu realizovat své návrhy v idylické lokalitě s do značné míry zachovanou vesnickou strukturou se zámkem. Všechno je připraveno pro rekonverzi – prodávající rád sdílí své nápady a po ruce má architekta, který objekt dobře zná a může pomoci s realizací.

Stodola se nachází v druhé řadě, klidně a idylicky uprostřed krásného zeleňení. Směrování na jihozápad zajišťuje, že před budovou není žádná další zástavba a nabízí výhled na pole. Místo je kouzelné, situované na konci pohádkové aleje. Koupaliště je dostupné během pěti minut na kole a místní rybník k rybaření je hned za rohem.

Střecha již byla v souladu s památkovou péčí zrenovována a s pomocí nové parotěsné fólie je zcela vodotěsná. Jinak je základní konstrukce zcela zachována a ve velmi dobrém stavu. První stavební úpravy pro vybudování místností již proběhly a mnohé stávající stáje, například s vodnicemi či stájovými dveřmi, mohou být – jak se dnes obvykle dělá – integrovány do obytné zástavby.

Předběžné rozhodnutí bylo vydáno dne 20. 11. 2024, je platné tři roky a na žádost může být prodlouženo o další tři roky. V něm je přestavba na obytné účely v přízemí a půdním prostoru v souladu s § 34, odst. 3 BauGB považována za přípustnou. Kopie předběžného rozhodnutí bude při prohlídce ráda předána.

A dreamy barn on a manor estate is waiting to be developed. Enjoy the freedom to implement your design ideas in an idyllic, largely preserved village setting complete with a castle. Everything is prepared for the expansion; the seller is also happy to share his ideas and has an architect on board who is familiar with the property and can assist with the project.

The barn is quietly and idyllically situated in the second row amidst beautiful greenery. Its southwest orientation means there is no construction in front, offering views of the fields. The location is stunning, positioned at the end of a picturebook-like avenue. A swimming lake can be reached in 5 minutes by bicycle, and the local fishing lake is right around the corner.

The roof has already been renovated in accordance with preservation standards and is completely watertight with a new underlay. Apart from that, the basic structure is fully preserved and in very good condition. Initial conversion work on rooms has been carried out, and many existing stable structures such as water troughs or stable doors could, as is popular today, be integrated into the residential build.

The preliminary decision was made on November 20, 2024, is valid for three years, and can be extended for another three years upon request. It deems a conversion for residential purposes on the ground floor and attic as permissible according to Section 34, Paragraph 1 of the BauGB. A copy of the preliminary decision will gladly be provided during a viewing.

internet

Internet

Prodej domu 300 m², pozemek 1.058 m², Dorfstrasse, Penzlin, Mecklenburg-Vorpommern

Stav

Stáří

Celkový počet pater

Dům, 300 m²

Okouzlující stodola panství čeká na svou přestavbu. Užívejte si svobodu realizovat své návrhy v idylické lokalitě s do značné míry zachovanou vesnickou strukturou se zámkem. Všechno je připraveno pro rekonverzi – prodávající rád sdílí své nápady a po ruce má architekta, který objekt dobře zná a může pomoci s realizací. Stodola se nachází v druhé řadě, klidně a idylicky uprostřed krásného zeleňení. Směrování na jihozápad zajišťuje, že před budovou není žádná další zástavba a nabízí výhled na pole. Místo je kouzelné, situované na konci pohádkové aleje. Koupaliště je dostupné během pěti minut na kole a místní rybník k rybaření je hned za rohem. Střecha již byla v souladu s památkovou péčí zrenovována a s pomocí nové parotěsné fólie je zcela vodotěsná. Jinak je základní konstrukce zcela zachována a ve velmi dobrém stavu. První stavební úpravy pro vybudování místností již proběhly a mnohé stávající stáje, například s vodnicemi či stájovými dveřmi, mohou být – jak se dnes obvykle dělá – integrovány do obytné zástavby. Předběžné rozhodnutí bylo vydáno dne 20. 11. 2024, je platné tři roky a na žádost může být prodlouženo o další tři roky. V něm je přestavba na obytné účely v přízemí a půdním prostoru v souladu s § 34, odst. 3 BauGB považována za přípustnou. Kopie předběžného rozhodnutí bude při prohlídce ráda předána.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Plocha pozemku	1 058 m²
Cena za jednotku	330 € / m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Užitná plocha	300 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 300 m² bez realitkyDorfstrasse, , Mecklenburg-Vorpommern

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme