Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Cool znamená, že tento byt je příjemně a téměř beze zvuku chladný i při vysokých venkovních teplotách.

Skvělá kvalita bydlení u tohoto bytu není jen levné reklamní heslo.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z chodby. Koupelna a WC jsou oddělené.

Jednoduché ovládání techniky přispívá k pocitu pohody.

Podlahové topení:

Teplota v koupelně, ložnici a obývacím pokoji je individuálně nastavitelná pomocí termostatu.

Ochrana před sluncem poskytuje bezpečí a soukromí:

Elektricky ovládané žaluzie na všech oknech a balkonových dveřích představují systémy sluneční ochrany, které zatemňují a zároveň poskytují dodatečnou bezpečnost.

Chlazení místností:

V létě si můžete užívat zcela tichých chladných nocí, i když během dne teplota přesahuje 30 °C. Aktivace stavebních prvků umožňuje udržitelné a příjemné chlazení místností, které se vyhýbá hlučnému provozu klimatizačních zařízení.

Nechat duši odpočívat na 9 m² velké lodžii:

To funguje kdykoli během dne i noci.

Byt je orientován do nádvoří, které sousedí s přilehlou parcielí. Vynikající infrastruktura – za pouhých 5 minut chůze se dostanete k lince U1, kde naleznete supermarkety, pekárny, několik restaurací, lékárnu, poštu, banky a mateřské školy. Školy jsou rovněž v dosahu.

Vybavení:

Byt je plně zařízen dle nejnovějších technických standardů.

Topení a chlazení:

Moderní a mimořádně udržitelný je topný a chladicí systém tohoto projektu.

V chladnějším období je byt dopravován podlahovým topením napájeným tepelným čerpadlem, zatímco stropní chlazení poskytuje v létě velmi příjemnou formu osvěžení.

Ochrana před sluncem – zatemnění a zabezpečení:

Žaluzie představují systém sluneční ochrany s nejvyšší nároky na funkčnost, estetiku a dlouhověkost. Kromě tepla a sluneční ochrany vám poskytují také zvýšený komfort a bezpečí. Žaluzie s hliníkovými lamelami, vedenými po dráze a vybavené tichým elektrickým pohonem, lze pohodlně ovládat pomocí dálkového ovladače – jednotlivě nebo všechny najednou jedním stiskem tlačítka.

Kuchyně:

Moderní a energeticky úsporné spotřebiče pomáhají snižovat ekologickou stopu a dlouhodobě šetří peníze.

Exkluzivní sanita:

V koupelně strávíte téměř 4 (!) roky života.

Důstojným důvodem proto je vybavit tuto část interiéru kvalitní „walk-in“ dešťovou sprchou! Armatury značky Hansgrohe a sanitární keramika od Villeroy & Boch.

Dřevěno–hliníková okna a balkonové dveře:

Příjemné klima a pocit bydlení zaručuje trojsklo dřevěno–hliníkových balkonových dveří a oken vyrobených v Rakousku. Žádný průvan, žádný hluk – prostě skvělé.

Skladová místnost:

Ke bytu náleží 8 m² velká XXL skladovací místnost v suterénu.

Výtah:

Prostorný výtah, který vede od podzemní garáže až do nejvyššího patra, poskytuje vysoký komfort a bezbariérový přístup.

Technika:

• Vzduch–voda tepelné čerpadlo – udržitelný zdroj energie bez plynu a fosilních paliv

• Fotovoltaika – částečné zásobování společných prostor elektřinou