Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderní dvoupokojový byt s lodžií v novostavbě, s chladícími stropy a elektronickým bezpečnostním systémem. V dynamicky se rozvíjející části 16. vídeňského okresu byl tento moderní novostavbový bytový dům postaven v roce 2018, přičemž byla kladena zvláštní pozornost bezpečnosti a komfortu. Byt se nachází v 1. patře a je pronajímán na 5 let. Navíc je vynikajícího stavu (jako nový). Díky promyšlenému a perfektně uspořádanému konceptu obytného prostoru můžete využívat moderní životní komfort.

Byt je rozdělen do vstupní haly, obývací kuchyně, WC, koupelny a ložnice, plus má samostatný sklepní prostor. Vestavěná kuchyň je samozřejmě vybavena povinnými elektrospotřebiči (sporák s troubou a keramickou varnou deskou s indukcí, myčka, lednice s velkou mrazící částí). WC je odděleno od koupelny. Do koupelny je také zabudován elektrický sušák na ručníky. Obytné prostory jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva.

V souladu s moderním obytným konceptem jsou všechny byty centrálně a komfortně vytápěny pomocí dálkového tepla a aktivovaného stropního vytápění, a v létě také chlazeny. Díky velkým prosklením je byt velmi světlý a prosvětlený, což přispívá k příjemnému obytnému klimatu. Okna jsou vybavena elektrickými clony pro zajištění soukromí. Zrušení tradičních radiátorů uvolnilo cenný prostor a umožnilo optimální využití místností. Náklady na vytápění/chlazení a teplou vodu se jednou ročně vyúčtovávají prostřednictvím měsíčních záloh správy domu (paušální částka).

Západní orientace do slepé uličky, která vede k obytnému komplexu, zaručuje slunečný, světlý pocit bydlení a poskytuje absolutní klid. Přestože je lokalita urbanizovaná a má perfektní infrastrukturu, městský hluk se už nedá slyšet. Uličku lemují vysazené stromy, díky nimž vzniklo otevřené obytné prostředí. Na několik minut pěšky jsou dostupné obchody denní potřeby (Billa, Bipa, lékárna apod.), veřejnou dopravu pak zajišťuje stanice U3 Kendlerstraße vzdálená pouhé 2 minuty chůze a tramvajová linka číslo 10 je rovněž ideálně dostupná. Pro relaxaci a odpočinek slouží nedaleké fitness centrum Fitinn, 3 sportoviště (fotbal, tenis…) i rekreační oblast Wilheminenberg. Pro děti je v okolí celkem 5 škol a několik mateřských škol.

Vstupní hala:

Prostorná šatní skříň s velkým zrcadlem na odkládání kabátů, bund a bot. Dále je zde další věšák s posezením.

Obývací pokoj:

Nová multifunkční sedačka s funkcí přeměny na (hostovskou) postel. Bílý jídelní stůl se čtyřmi kulatými židlemi.

Smart TV ve Full HD s vestavěným trojitým tunerem, satelitním příjmem s ORF kartou.

Aplikace (Prime Video, Netflix, YouTube, Facebook, Twitter a další).

LED stropní osvětlení.

Kuchyň:

Keramická varná deska, digestoř, trouba s funkcí horkovzduchu, myčka, chladicí a mrazicí skříň.

Vybavení zahrnuje i nádobí, příbory a sklenice.

Ložnice:

Postel 180x200 s pohodlnou podložkou, skříň rozměrů 200x240x40 a další skříň 150x240x60.

Mediální konzole pro druhou TV v ložnici.

Elektrický stínící systém a vnitřní žaluzie.

Koupelna:

Sprchový kout, zrcadlová skříňka se zásuvkou.

Pračka značky Bosch.

Lodžie:

Stůl a dvě křesla.