Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyRothenditmolder Str. 12 Kassel Kassel Hessen 34117

1-pokojový apartmán volný k nastěhování v Kasselu-Mitte (Schillerviertel) – výtah, zařízené bydlení a potenciál Documenta

K prodeji je apartmán o přibližně 30 m² na adrese Rothenditmolder Straße 12 ve žádané čtvrti Schillerviertel (Kassel-Mitte). Centrální poloha, kompaktní rozměry a flexibilní využití činí z tohoto bytu atraktivní investici s dodatečným potenciálem díky možnosti zařízeného bydlení a speciálního pronájmu.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu, do kterého se pohodlně dostanete výtahem nebo schodištěm.

Základní údaje:

Kupní cena: 89 000 €

Podlahová plocha: cca 30 m²

Pokoje: 1

Patro: 2. patro

Stav: volný k nastěhování od 01.07.2026

Typ objektu: vlastněný byt

Aktuální nájemné & potenciál:

Čisté nájemné: 390 € / měsíc

Provozní náklady: 141 € (včetně topení a teplé vody)

Nerozdělitelný náklad: cca 40 € / měsíc

Příspěvek na údržbu (podíl): 34 € / měsíc

Existuje potenciál pro nové pronajmutí, zejména při:

 • zařízeném bydlení

 • úpravě dle tržní ceny nájmu

Vybavení:

 • Nová laminátová podlaha & dlažba

 • Kuchyňská spižírna s lednicí a dvěma varnými deskami (součástí kupní ceny)

 • Světlá, obložená koupelna se sprchou

 • Předsíň + obytný/spací prostor

 • Vzájemně propojený interkom

 • Výtah v domě

 • Sklepní kóje

Budova & fondy:

 • Udržovaný bytový dům

 • Vysoký údržbový fond společenství vlastníků: 122 862 €

Silná rezerva – důležitá pro udržení hodnoty a budoucí údržbové zásahy

Obzvláště žádané jsou:

 • Centrálně situované, kompaktní apartmány

 • Krátkodobě dostupné, zařízené byty

→ Možnost nadprůměrných příjmů

Závěr

Flexibilní a výnosná investice v žádané centrální lokalitě s dodatečným potenciálem díky:

 • Volnému nastěhování od 01.07.2026

 • Možnosti zařízení bytu

 • Speciálnímu pronájmu (například pro Documenta)

Nyní si vyžádejte brožuru a zajistěte si tuto příležitost!

Lokalita – Schillerviertel (Kassel-Mitte)

 • Centrální městská poloha

 • Výborné napojení na veřejnou dopravu

 • Blízkost univerzity Kassel

 • Obchody, kavárny a restaurace v docházkové vzdálenosti

Velmi vysoká poptávka mezi studenty, single a dojíždějícími pracovníky