Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Modernizovaný, energeticky úsporný a ihned k nastěhování: Tento pečlivě udržovaný řadový dům v Delmenhorst-Adelheide nabízí promyšlené bydlení pro páry, malé rodiny a všechny, kdo chtějí spojit pohodlné bydlení s moderní energetickou technologií.

Dům postavený v roce 1972 byl v roce 2026 kompletně zmodernizován. Na přibližně 105 m² obytné plochy vás čeká praktické a rodinně příznivé uspořádání. Středobodem domu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s krásným výhledem do zahrady. Velká prosklená plocha vytváří příjemnou atmosféru a propouští do místnosti spoustu denního světla. Přízemí doplňuje samostatná kuchyně a hostinské WC.

V patře se nacházejí dvě přehledně řešené ložnice a modernizovaná koupelna s vanou. Prostory lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty.

Zvláštností je přibližně 19,7 m² velký, vytápěný sklepní prostor. Díky stávajícím oknům a přímému vstupu na terasu se tato místnost jeví příjemně světlá a obytná. Ať už slouží jako další ložnice, domácí kancelář, pokoj pro hosty, fitness místnost, prostor pro volnočasové aktivity, herna, kreativní studio či útočiště – nabízí nespočet možností využití.

Přibližně 25 m² velká terasa a sousední zahrada lákají k odpočinku, hraní, zahradničení i k příjemným večerům s rodinou a přáteli. Zahradní domek poskytuje praktický úložný prostor pro kola, zahradní nářadí a zahradní nábytek.

Další komfort zajišťuje garáž, která je přímo spojená s domem přes podkrovní úroveň. Díky tomu lze s nákupem i při nepříznivém počasí pohodlně dojít do domu.

Energeticky se nemovitost prezentuje velmi moderně: V roce 2026 bylo instalováno vzduch-vzduch tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění a zároveň umožňuje v létě chlazení a odvlhčování místností. Vlastní fotovoltaický systém podporuje elektrickou energii. Všechna okna byla v rámci modernizace vyměněna. Energetický průkaz uvádí konečnou spotřebu energie 59,5 kWh/(m²·a) a atraktivní energetickou třídu B.

Nemovitost je ihned dostupná a lze do ní nastěhovat bez větších rekonstrukčních prací. Prodej probíhá bez provize, přímo od soukromého majitele.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované obytné oblasti městské části Adelheide v Delmenhorstu. Vyspělé okolí je převážně tvořeno pečlivě udržovanými rodinnými a řadovými domy a nabízí příjemnou kombinaci klidu, dobré dostupnosti a praktické každodenní infrastruktury.

Obchody, supermarkety, pekárny, školky, školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné během krátké doby. Autobusová zastávka se nachází v bezprostředním okolí a poskytuje dobré spojení s centrem Delmenhorstu.

I pro dojíždějící je poloha atraktivní. Díky rychle dostupné dálnici A28 existují pohodlná spojení směrem k Bremenu a Oldenburgu. Díky tomu se dobře dostanete do centra Bremenu a do okolních pracovních a obchodních zón.

Četné zelené plochy a pěší i cyklistické stezky v okolí nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny a páry, tak i pro milovníky přírody, kteří si chtějí užívat klidné bydlení, aniž by museli obětovat dobré zázemí.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí, krátkých cest v každodenním životě a výborného dopravního spojení činí z této nemovitosti dlouhodobě atraktivní adresu k bydlení.