Prodej domu 5+kk • 135 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Tento udržovaný a částečně modernizovaný řadový dům se třemi podlažími (rok výstavby 1963) nabízí na přibližně 135 m² obytné plochy spoustu místa pro rodiny: prostorný obývací/jídelní pokoj v přízemí, dvě ložnice a modernizovaná koupelna v nadzemním podlaží a světlý galerie-pokoj s dřevěným obložením v zařízeném podkroví. Dům je doplněn o další pokoj v přízemí s vlastním vstupem na terasu – všeobecně využitelný jako kancelář, dílna nebo hobby místnost. Kuchyně i koupelna byly v roce 2022 vysoce modernizovány. Díky jižní orientaci střechy jsou dobré předpoklady pro pozdější využití fotovoltaiky. Předložený energetický průkaz vykazuje energetickou třídu H. Okna v nadzemním podlaží stejně jako střešní izolace již neodpovídají aktuálním energetickým standardům a měly by být v střednědobém horizontu renovovány (velké okno v galerie-pokoji v podkroví bylo naopak obnoveno až před 15 lety). Plynové topení pochází z roku 2005 a bylo naposledy řádně servisováno v roce 2025. Dům dále disponuje zelenou zahradou s krásně vypěstovanou vegetací a terasou chráněnou před výhledem. Dostatek místa nabízejí také dvě parkovací místa v příjezdové cestě a malá samostatná garáž (cca 300 m vzdálená).

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v bremerské čtvrti Huchting, jež se vyznačuje zelenými plochami a solidní infrastrukturou pro rodiny: v bezprostřední blízkosti jsou školky, základní i střední školy a také obchody s potřebami každodenního života. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů jsou jak centrum Brém, tak přípojky k dálnici velmi dobře dostupné. Zahrada je chráněna živými ploty a výsadbou, a díky jižní orientaci nabízí velký potenciál pro vlastní zahradní úpravy nebo instalaci fotovoltaického systému.

– Vysoce modernizovaná vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou, dřevěnou pracovní deskou a skleněnou zadní stěnou (2022)

– Modernizovaná koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem (2022)

– Další pokoj v přízemí s přístupem na terasu, dřevěným obložením a zasklenými posuvnými dveřmi – vhodný jako kancelář, dílna nebo hostinský pokoj

– Francouzský balkon v nadzemním podlaží (podlahové skleněné dveře se zábradlím)

– Terasa se zastřešenou pergolou/odpočinkovou zónou

– Udržovaná, výhledem chráněná zahrada s jižní orientací

– Garáž a další parkovací místa

– Zařízené podkroví s individuálním charakterem (galerie-pokoj), okna mají 15 let a jsou v bezvadném stavu

– Plynové centrální topení, rok výstavby 2005, naposledy udržováno a kontrolováno v roce 2025

Energetický průkaz: Je k dispozici průkaz na základě energetické potřeby (energetická třída H, konečná energetická náročnost 271 kWh/(m²·rok), energetický zdroj zemní plyn, rok výstavby 1963). Dosavadní průkaz vypršel k datu 10.07.2026; nový, platný energetický průkaz je již objednán a bude dodán. Soukromý prodej bez makléřské provize. Prohlídky domu jsou možné po domluvě.