Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Dolní Sasko

Kompletně zrekonstruovaný, světlý a s krásným výhledem – moderní 3-pokojový byt ve čtvrti Wolfenbüttel-Linden

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné ploše 66 m² se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v oblíbené lokalitě Wolfenbüttel-Linden.

Byt prošel důkladnou modernizací a dnes je v velmi pečlivém a moderním stavu. Celá elektroinstalace byla obnovena, stejně tak koupelna včetně veškerého sanitárního vybavení. Nový průtokový ohřívač zajišťuje spolehlivé zásobování teplou vodou.

Bytový komplex působí zvláště útulně díky nově položené, nalepené dubové podlaze, která byt dodává teplou a kvalitní atmosféru. Také stěny byly zcela nově vybudovány a precizně vyhlazeny.

Byt nabízí tři dobře vyvážené pokoje a díky světlému rozmístění působí prostorně a vzdušně. Balkon s krásným výhledem zve k odpočinku po náročném dni.

K bytu náleží i vlastní parkovací místo pro automobil. Dále je k dispozici místo pro kolo a vlastní sklep.

Samotný bytový komplex je také ve velmi dobrém stavu: v roce 2023 byla obnovena topná nádrž na olej a společenství vlastníků disponuje přibližně 150 000 € v opravárenských rezervách. Aktuálně neexistují žádné odklady potřebných oprav.

Na první pohled:

•⁠ ⁠přibližně 66 m² obytné plochy

•⁠ ⁠3 pokoje

•⁠ ⁠3. patro

•⁠ ⁠kompletně zrekonstruováno

•⁠ ⁠kompletně obnovena elektroinstalace

•⁠ ⁠koupelna kompletně obnovena

•⁠ ⁠nový průtokový ohřívač

•⁠ ⁠kvalitní nalepená dubová podlaha

•⁠ ⁠stěny precizně vyhlazené

•⁠ ⁠balkon s krásným výhledem

•⁠ ⁠vlastní parkovací místo

•⁠ ⁠místo pro kolo

•⁠ ⁠vlastní sklep

•⁠ ⁠v roce 2023 obnovena topná nádrž na olej

•⁠ ⁠přibližně 150 000 € v opravárenských rezervách

•⁠ ⁠žádné odklady oprav

•⁠ ⁠300 € měsíční záloha na správu domu – bez spotřebitelných odpočtů

Byt je k okamžitému nastěhování a lze jej převzít krátkodobě.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Wolfenbüttel-Linden. Obchodní možnosti, lékárny, lékaři a školy jsou snadno dostupné. Také centrum Wolfenbüttelu je vzdálené jen pár minut.

Díky dobrému spojení s městskou hromadnou dopravou a blízkým dopravním spojným komunikacím je také Braunschweig a okolní obce snadno dostupné.

Poznámky k vybavení:

•⁠ ⁠Vysoce kvalitní vybavení po důkladné renovaci

•⁠ ⁠Světlé místnosti s krásným výhledem

•⁠ ⁠Balkon

•⁠ ⁠Vlastní parkovací místo

•⁠ ⁠Vlastní sklep

•⁠ ⁠Místo pro kolo

•⁠ ⁠Udržované společenství vlastníků

•⁠ ⁠Výborný stav opravárenských rezerv

•⁠ ⁠K nastěhování okamžitě či krátkodobě dostupný