Pronájem kanceláře • 198 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hessen

Reprezentativní kancelářské a ordinacní prostory přímo v centru města

V centrální poloze v centru města Stadtallendorf vznikají na Marktstraße moderní, bezbariérově přístupné kancelářské a ordinacní prostory v prvním patře komplexně zrekonstruované obchodní budovy.

Co je na tom výjimečné: Rozložení prostoru a jeho vybavení mohou být ještě přizpůsobeny požadavkům budoucího nájemce.

Tímto se nabízí vzácná příležitost využít nový ordinaci, advokátní kancelář či firemní prostory, aniž byste se museli usmířit s typickými kompromisy u stávající komerční plochy.

K dispozici jsou:

• Jednotka 1: cca 186 m²

• Jednotka 2: cca 198 m²

• Celková plocha: cca 384 m²

Jednotky lze pronajmout samostatně nebo na vyžádání i společně.

Konkrétní rozložení prostoru může – v závislosti na době uzavření nájemní smlouvy – být sladěno s příslušným konceptem využití.

Prostory se zejména hodí pro:

• Ordinace lékařů a specialistů

• Fyzioterapii, ergoterapii a další zdravotnické profese

• Poradenské a terapeutické služby

• Daňové poradce, právníky a advokacii

• Pojišťovny a poskytovatele finančních služeb

• Inženýrské, plánovací a architektonické kanceláře

• Firemní a administrativní prostory

• Školící a vzdělávací služby

• Další kancelářské a servisní využití

Vaše výhody na první pohled:

- První užívání po komplexní rekonstrukci

- Prostory od cca 186 m²

- Možnost individuálního návrhu půdorysu

- Bezbariérový přístup pomocí výtahu

- Prostorná nová okna a světlé místnosti

- Moderní a energeticky efektivní technologie budovy

- Centrální poloha v centru města

- Přímo u tržního náměstí

- Nádraží a autobusové linky dostupné pěšky

- Veřejné parkoviště přímo u objektu

- Další parkovací místa k pronájmu za budovou

- Pronájem bez provize přímo od vlastníka

Ulice Marktstraße se nachází v centrální části města Stadtallendorf mezi tržním náměstím a nádražím.

Obchodní možnosti, gastronomie, lékaři, lékárna a další služby se nacházejí v bezprostředním okolí. Nádraží a autobusové linky jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Lokalita je rovněž výborně dostupná autem. Dálnice A49 je dosažitelná během několika minut.

Pro zaměstnance, pacienty a zákazníky jsou k dispozici veřejná parkoviště v bezprostřední blízkosti. Další parkovací místa lze rovněž pronajmout přímo u objektu.

Dopravní spojení:

Auto: Vynikající dostupnost po hlavních dopravních tepnách

MHD: Nádraží a autobusové linky dosažitelné pěšky za méně než 5 minut

Dálnice: A49 za cca 5 minut

Letiště Frankfurt: cca 75 minut jízdy

Vybavení dle vašich požadavků:

Potřebujete několik ordinací, prostornou recepci s čekárnou nebo moderní kancelářskou strukturu s oddělenými kancelářemi, jednacími místnostmi a open-space zónou?

V závislosti na době pronájmu mohou být rozložení prostoru a vybavení společně s vámi naplánovány.

Tím vznikne komerční prostor, který se od začátku přizpůsobí vašemu provozu.

Nájemní podmínky:

Čistý nájem: od 10,50 €/m² + provozní náklady

Parkovací místa lze pronajmout dodatečně.

Konečná cena pronájmu závisí mimo jiné na velikosti plochy, požadovaném rozsahu vybavení a délce smlouvy.

K nastěhování: od 01.12.2026 a po domluvě

V případě dotazů jsme vám rádi k dispozici.

Těšíme se na vaši poptávku.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501