Pronájem kanceláře • 186 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hessen

Reprezentativní kancelářské a ordinace přímo v centru města

V centrální části centra města Stadtallendorf vznikají na Marktstraße moderní, bezbariérové kancelářské a ordinace prostory v 1. patře komplexně zrenovované obchodní budovy.

To, co je na tom výjimečné: Dispozice a úprava prostor může být ještě přizpůsobena požadavkům budoucího nájemce.

Tímto se nabízí vzácná příležitost nastěhovat se do nové ordinace, kanceláře či firemního prostoru, aniž byste se museli uspokojovat s typickými kompromisy u již existujících komerčních prostor.

K dispozici jsou:

• Jednotka 1: cca 186 m²

• Jednotka 2: cca 198 m²

• Celková plocha: cca 384 m²

Jednotky lze pronajmout samostatně, případně na vyžádání i společně.

Konkrétní dispozice prostor lze – v závislosti na čase uzavření nájemní smlouvy – doladit podle konkrétního konceptu využití.

Prostory se hodí zejména pro:

• Ordinace lékařů a specialistů

• Fyzioterapii, ergoterapii a další zdravotní profese

• Konzultační a terapeutické služby

• Daňové poradce, advokáty a kanceláře

• Pojišťovny a poskytovatele finančních služeb

• Inženýrské, plánovací a architektonické kanceláře

• Firemní a administrativní prostory

• Školící a vzdělávací centra

• Další kancelářské a servisní využití

Vaše výhody na první pohled:

- První užívání po komplexní rekonstrukci

- Prostory od cca 186 m²

- Možnost individuálního návrhu dispozice

- Bezbariérový přístup výtahem

- Prostorná nová okna a světlé místnosti

- Moderní a energeticky efektivní technika budovy

- Centrální poloha v centru města

- Přímo u náměstí

- Nádraží a autobusové linky v pěší vzdálenosti

- Veřejné parkování přímo u objektu

- Další parkovací místa lze pronajmout za budovou

- Pronájem bez provize přímo od vlastníka

Marktstraße se nachází v centrální části města Stadtallendorf mezi náměstím a nádražím.

V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, ordinace, lékárnu a další služby. Nádraží i autobusové linky jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Lokalita je také dobře dostupná autem; dálnice A49 je dosažitelná během několika minut.

Pro zaměstnance, pacienty i zákazníky jsou k dispozici veřejná parkoviště přímo v okolí. Další parkovací místa lze rovněž pronajmout přímo u objektu.

Dopravní dostupnost:

• Auto: Vynikající dostupnost z hlavních dopravních tepen

• Veřejná doprava: Nádraží a autobusové linky v méně než 5 minutách pěšky

• Dálnice: A49 přibližně 5 minut

• Letiště Frankfurt: přibližně 75 minut jízdy

Úpravy dle vašich požadavků:

Potřebujete několik ordinací, prostornou recepci s čekárnou, nebo moderní kancelářskou strukturu s individuálními kancelářemi, zasedacími místnostmi a otevřeným prostorem?

V závislosti na čase pronájmu lze dispozici a vybavení prostor plánovat společně s vámi.

Tak vznikne komerční prostor, který bude od začátku odpovídat vašim provozním potřebám.

Nájemní podmínky:

Čistý studený nájem: od 10,50 €/m² plus provozní náklady

Parkovací místa je možné pronajmout také samostatně.

Konkrétní cena nájmu závisí mimo jiné na velikosti plochy, požadovaném rozsahu úprav a délce smlouvy.

K nastěhování: od 01.12.2026 a podle dohody

Plánujete novou ordinaci nebo nový firemní prostor?

Rádi s vámi osobně prodiskutujeme vaše požadavky na prostor, dispozici a vybavení.

Zašlete nám krátkou poptávku s požadovanou velikostí plochy a zamýšleným využitím. Brzy vás kontaktujeme a na přání domluvíme prohlídku.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501