Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyJuliusstraße 13 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento třípokojový byt v prvním patře byl vyklizen až na základní kostru a kompletně znovu postaven, s vybavením standardem, který se většinou nachází spíš u novostaveb.

Na ploše přibližně 60 m² se rozprostírá otevřená kuchyň s obývacím pokojem jako centrálním místem, ložnice a samostatná pracovňa vhodná pro domácí kancelář či dětský pokoj. Dubový parket a velkoformátové dlaždice prostupují celým bytem, doplněné o nová okna a kompletně novou elektroinstalaci. V koupelně se nachází bezbariérová, přístupná sprcha se závěsným WC. Balkon je orientován na západ.

Dům se dvanácti jednotkami se nachází klidně v západním prstenci a je spravován dobře organizovaným společenstvím vlastníků, s aktuálním hospodářským plánem a průběžně udržovaným fondem oprav. Vytápí se centrálně plynem a poplatky spojené s bytem činí 360 € měsíčně (z toho 276 € jsou přenositelných nákladů).

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Západní prstenec patří k nejživějším obytným čtvrtím Braunschweigu: s typickou architekturou Gründerzeit, původně vznikl jako obytná čtvrť pro zaměstnance nedalekých průmyslových podniků, dnes je oblíbený zejména u mladých párů, svobodných a rodin. Okolí Juliusstraße tvoří klidné, ze zeleňou osázené vedlejší ulice.

Ať už pěšky, na kole nebo autem, centrum s oblastí okolo zámku je dosažitelné během několika minut (pěšky cca 25 minut, na kole 12 minut, autem 8 minut) a hlavní nádraží je dostupné podobně rychle (pěšky 35 minut, na kole 10 minut, autem 6 minut). I dálnice A391 je autem vzdálena pouhé čtyři minuty. Pro zeleň v bezprostřední blízkosti se stará městský park.

Tento byt byl nejen zrekonstruován, ale kompletně nově vybaven: Spojitý dubový parket a velkoformátové dlaždice zajišťují prvotřídní, nenáročný pocit bydlení, nové okna přispívají k dobré izolaci a klidu.

Bezpečnost a technologie jsou na nejmodernější úrovni: Kompletně nová elektroinstalace je vybavena trojitým FI-chráničem. V koupelně vás čeká bezbariérová, přístupná sprcha se závěsným WC – standard, který se obvykle setkává spíše u novostaveb. Balkon orientovaný na západ má kvalitní podlahu s efektivním dřevěným vzhledem.

Samostatná úložná místnost nabízí prostor pro připojení pračky; přípojka pro sušičku je již předpřipravena, takže není třeba žádné dodatečné instalace.

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (s ručením omezeným)

Museumstraße 35, 38229 Salzgitter

Zastupuje: Danial Schinn, jednatel

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Braunschweigu, HRB 211488

DIČ: DE370390679