Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyPlatter Straße 12 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Tento kompletně zrenovovaný třípokojový vlastnický byt ve 2. nadzemním patře udržovaného vícebytového domu ve Wiesbaden-Nordost nabízí investorům okamžitý cashflow – bez opožděných oprav.

Byt je pronajat jako sdílené bydlení s třemi pokoji a dosahuje hrubého nájemního výnosu kolem 5 %.

Revitalizace zahrnuje: novou elektroinstalaci (včetně proudového chrániče), nové podlahy s lištami, nové obklady stěn ve všech místnostech, nové sanitační zařízení a armatury v koupelně a novou plynovou kotelnu (plynové kotle na patře). Prostorná kuchyně (9,69 m²) je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, včetně pračky, myčky, lednice, trouby a varné desky.

Rozložení místností: Pokoj 1 (13,73 m²), Pokoj 2 (14,27 m²), Pokoj 3 (21,53 m²), Kuchyně (9,69 m²), Koupelna (3,91 m²), Chodba (7,41 m²).

K dispozici je plán renovace celého domu. Měsíční poplatek za služby činí 331 €. Bez makléřského poplatku.

Byt se nachází ve městské části Wiesbaden Mitte/Nordost – v dobře dostupné, živé centrální lokalitě s vysokou poptávkou po pokojích ve sdílených bytech, zejména mezi studenty.

Vysoká škola RheinMain (campus Unter den Eichen) je dosažitelná přibližně za 6 minut na kole, vysoká škola Fresenius Wiesbaden za přibližně 8 minut. Hlavní nádraží Wiesbadenu je dostupné veřejnou dopravou asi za 15 minut. Pro dojíždějící a expaty nabízí napojení na dálnice A66, A3 a A60 rychlý přístup do celého regionu Rýn-Main. Obchody, gastronomie a další infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pokoje ve sdíleném bydlení jsou pronajímány bez nábytku.