Prodej pozemku • 1079 m² bez realitky, Braniborsko

Vzácná příležitost! Pozemek u jezera o rozloze 1.079 m², orientovaný na jih, s privátním přístupem k jezeru Krummer. Klidná lokalita v ustálené čtvrti rodinných domů ve Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideální pro prostorný rodinný dům – bydlení v souladu s přírodou a současně rychlý přístup do Berlína.

Okolí se vyznačuje hojností zeleně, upraveným sousedstvím a rodinně příznivou infrastrukturou. Školy, školky, sportovní kluby a možnosti každodenního nakupování jsou dobře dostupné.

Díky výbornému dopravnímu spojení se rychle dostanete do berlínského centra: pomocí S-Bahn Berlin S5, automobilem přes B1/B5, nebo po nedalekém Berlínském kruhu – dálnici A10 – je Berlín dosažitelný přibližně za 30–40 minut.

Zvláštním vrcholem tohoto atraktivního pozemku u jezera je privátní přístup k jezeru Krummer, umístěnému v zadní části pozemku. Jižní orientace zajišťuje optimální světelné podmínky a nabízí ideální předpoklady pro slunnou terasu, prostornou zahradu nebo moderní obytný prostor s výhledem na jezero.

Hlavní přednosti:

• Prostorný stavební pozemek o rozloze 1.079 m² (údaj dle katastru nemovitostí)

• Šířka pozemku: cca 20 m, hloubka pozemku: cca 54 m

• Privátní přístup k jezeru přímo z pozemku

• Jižní orientace s výhledem na jezero

• Klidné umístění v ustálené čtvrti rodinných domů

• Atraktivní lokalita v berlínském okolí

• Pozemek bez developerského zprostředkovatele

• Prodej bez provize

Zajištění / technologie:

• Elektřina již na pozemku

• Kanalizační připojení umístěno na hranici pozemku

• Připojení na optické vlákno na hranici pozemku

• Připojení k pitné vodě není k dispozici

• Vlastní studna

Stavby na pozemku:

Na pozemku se v současnosti nachází

• bungalov (typ B55 z dob NDR) – určený k demolici

• masivní garáž o rozloze cca 40 m²

Stávající stavby poskytují možnost kompletní nové úpravy pozemku a realizace individuálního stavebního záměru.

Možnosti výstavby:

Platný územní plán určuje tento pozemek jako obytnou zónu. Výstavba se řídí § 34 BauGB (sousední výstavba). V okolí se převážně nacházejí rodinné domy se dvěma podlažími, a proto se jeví jako realistická i výstavba rodinného domu o přibližně 160–180 m² obytné plochy (samozřejmě po schválení příslušnými úřady). Doporučuje se předběžná dotaz na stavební povolení. Pozemek byl dosud využíván jako rekreační oblast.

• Přibližně 30–40 minut do Berlína S-Bahn nebo autem

• Rychlé napojení na berlínský kruh – dálnici A10

• Dobré spojení po silnicích B1/B5 směrem do Berlína nebo Frankfurtu (Oder)

• Několik základních škol, středních škol a školek v okolí

• Pestrá nabídka sportovních a volnočasových aktivit

• Pouze cca 20 km od Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg

• Rostoucí lokalita s kontinuálním rozvojem infrastruktury

Tento pozemek u jezera nabízí vzácnou kombinaci prostorné plochy, jižní orientace, přímého přístupu k jezeru a vynikajícího spojení s Berlínem.

Ideální příležitost pro rodiny a investory, kteří chtějí splnit sen o individuálním vlastním domě v přírodním prostředí u jezera.

NABÍDKA BEZ PROVIZE!

Impresum:

Beate Ammer – realitní makléřka

Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlín

Telefon: +49(0)3025013557

Mobil: +49(0)17623332605

E-mail: info@ammer-immobilien.de

Realitní makléřka se svolením dle § 34c odst. 1 věta 1 č. 1 GewO

Příslušný dozorčí úřad: Bezirksamt Treptow-Köpenick v Berlíně, 12414 Berlín