Prodej pozemku • 334 m² bez realitky, Hessen

Tento pozemek se nachází ve druhé řadě a je přístupný přes vlastní příjezdovou cestu. Pro tuto oblast existuje platný územní plán a je vhodný pro samostatně stojící rodinný dům v 1 1/2 podlaží. Díky rozšíření je příjezdová cesta široká 3,5 m, a proto je tato část výborně využitelná pro parkování automobilů a kol a jako přístupová cesta k pozemku.

Aktuální orientační hodnota pozemku činí 875 €/m² (zdroj: BORIS Hessen 2026).

Pro tuto oblast platí platný územní plán podle bodu 6.1. Zkráceně tabulka využití územního plánu pro St. Stephan (číslo 115) pro pozemky dle bodu 6.1 uvádí:

• Typ využití: MI*

• Obvodová zastavěnost (GRZ): 0,4

• Podlahová zástavba (GFZ): 0,4

• Počet plných podlaží: I

• Okapová výška max.: 4,5 m

• Bytové jednotky na obytnou budovu: 1

• Stavební řešení: volné

Tyto údaje byly převzaty z tabulky využití (zkrácená verze) územního plánu a představují pouze první přehled. Vezměte prosím na vědomí příslušná textová a výkresová omezení.

Pozemek se nachází v části St. Stephan. Mateřská škola, dětské hřiště, krajina u polí, sportoviště a hala Hegelsberghalle jsou přibližně 500 metrů vzdáleny, zatímco základní škola, střední škola, nákupní možnosti, lékaři, venkovní bazén, krytý bazén, restaurace a spojení s tramvají jsou dosažitelné do maximálně 2 km. Nájezd na dálnice A5 a A67 je vzdálen asi 4 km a evropská čtvrť a hlavní nádraží Darmstadtu cca 6 km.

Ve městě Griesheim je spojení s veřejnou dopravou velmi dobré. Tramvaj jezdí ve špičce každých 10 minut směrem do Darmstadtu, takže se můžete rychle dostat na hlavní nádraží, odkud můžete pokračovat veřejnou dopravou do okolních velkoměst nebo na frankfurtské letiště. Kromě toho jsou velmi dobře vybudované cyklostezky až do centra Darmstadtu.

Prodej je pro kupujícího bez provize.

Na pozemku je v oblasti příjezdu a jeho průběhu zapsán stavební závazek (právo vedení pro přívod/odvod).

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které mi byly předloženy zadavateli. Nepřebírám žádnou záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.

Meziprodej je vyhrazen.

Cornelia Krüger

Baufinanzierung und Immobilien

Schöneweibergasse 89

64347 Griesheim

Německo

Odpovědná dle § 18 odst. 2 MStV:

Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim

Povolení podle §34c a §34i Obchodního řádu bylo uděleno okresním výborem okresu Darmstadt-Dieburg,

Jägertorstr. 287

64289 Darmstadt

Povolení podle §34d bylo uděleno příslušnou Hospodářskou a průmyslovou komorou Wiesbaden,

Wilhelmstr. 24-26

65183 Wiesbaden

Registr zprostředkovatelů

Registrační číslo podle §34C zní: S/4 130-04

Registrační číslo podle §34d zní: D-UZJT-6OCHI-70

Registrační číslo podle §34i zní: D-W-115-PZZH-66