Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

Kompletně a kvalitně zrekonstruovaný byt. S výtahem se dostanete do 4. patra budovy. Světlý a skvěle situovaný 3-pokojový byt je kompletně zařízený nábytkem a vybavený vším potřebným.

Na klidném západním balkoně si po pracovním dni můžete odpočinout s výhledem do zeleně.

Světlý obývací-jídelní pokoj orientovaný na západ je vybaven 2,5místovou sedací soupravou, křeslem s taburetem, velkou 65-palcovou Smart-TV s kabelovou připojením a velkým jídelním stolem z masivního dřeva.

V orientaci na východ se nachází ložnice, vybavená manželskou postelí o šířce 1,80 metru a šatní skříní dosahující výšky 3 metry. Ve směru na jih se nachází kancelář/dětský pokoj, kde je nastavitelný výškově stůl, kancelářská/šatní skříň a rozkládací pohovka (rozložitelná na dvě lehové plochy o rozměru 80 cm).

Nová vestavěná kuchyň je kompletně vybavená mimo jiné kávovarem, Sodastreamem, toustovačem, varnou konvicí, mixérem, tyčovým mixérem (punčový tyčový mixér), sklenicemi značky Leonardo, příbory WMF, noži, bílým nádobím, hrnci a pánvemi. Samozřejmě zde najdete i nové značkové elektrospotřebiče – lednici, indukční varnou desku, troubu, myčku nádobí a mikrovlnnou troubu.

Koupelna je vybavena sprchou, vyhřívaným LED zrcadlem s USB nabíječkou, topným ručníkem a vestavěnou skříňkou z dílny truhláře, a také vlastní pračkou.

Všechny místnosti lze pomocí elektrických rolet úplně zatáhnout.

• Nová parketa z masivního dřeva v obývacím pokoji, ložnici a kanceláři

• Nová jednotná podlaha z porcelánové dlažby v kuchyni, chodbě a koupelně

• Nová vestavěná kuchyň na zakázku se všemi elektrospotřebiče

• Nová vestavěná skříň v chodbě a koupelně (také na zakázku od truhláře)

• Nová krytina WPC v dřevěném vzhledu na balkoně

• Nová radiátory ve všech místnostech

• Elektrické rolety ve všech místnostech

• Nová elektroinstalace a zásuvky

Technické vybavení také nedělá kompromisy, zejména co se týče internetu a TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/s.

K pronájmu je zahrnuto i jedno parkovací místo v podzemní garáži, které je přímo přístupné z domu. Dále budova disponuje velkou společnou terasou na střeše v 7. patře. K dispozici je také sklep na kola a prádelna se sušičkou na mince a možností věšení prádla, a rovněž sklepní kójí příslušející bytu. Odborný správce domu bydlí přímo v budově. V pečlivě udržovaném areálu panuje příjemná atmosféra bydlení. Pro krátkodobé návštěvy jsou k dispozici parkovací místa na pozemku.

Dům se nachází v klidné slepé uličce – automobilová doprava zde prakticky neprochází. Výborné spojení s MHD – S-Bahn S6 a S8 a autobusovými linkami 157, 57 a N77 u západního křižovatky.

Všechny obchody potřebné pro každodenní život jsou přímo před domem (2 pekaře, řezníka, prodejce ovoce a zeleniny). Také zde najdete zdravotnické centrum s různými obory, kadeřnictví, kosmetiku, restaurace a další obchody. Drogerie i diskontní prodejny jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Velké nákupní centrum „Pasing Arcaden“ je dosažitelné za 10 minut.

Kompletně zařízeno a vybaveno

Vybavení obsahuje mimo jiné (seznam není úplný):

Záclony, ložní prádlo, povlečení, ručníky, kuchyňské utěrky, čisticí potřeby, koš na prádlo, sušák na prádlo, koš na prádlo, žehličku, fén, čisticí prostředky, prací prostředky, šicí sadu, prostředky na leštění bot, budík, kávovar, Sodastream, nádobí, sklenice, příbory, nože, kráječe zeleniny, hrnce, pánve, cedníky, toustovač, varnou konvici, kuchyňské a pekárenské náčiní, 65" Smart-TV, kabelovou TV, pračku, myčku nádobí, troubu, indukční varnou desku, mikrovlnku, lednici, lampy, obrazy, rostliny, balkónový nábytek, koberce, ubrousky

Nábytek viz fotogalerie.

V nájmu jsou zahrnuty vedlejší náklady, náklady na vytápění a teplou vodu až do výše 120,- € za měsíc, včetně internetu a podzemní garáže (jednotlivé parkovací místo).

Elektřina se musí přihlásit samostatně – není zahrnuta v nájmu.

Poplatek za veřejnoprávní rozhlas a televizi. Měsíční poplatek za veřejnoprávní média platí nájemce přímo službě GEZ a aktuálně činí 18,36 €/měsíc – není zahrnut v nájmu.

V bytě není povoleno kouřit.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Kauce 5 000 Euro.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců.

Na požádání je expozice k dispozici také v angličtině.