Prodej bytu 5+1 • 158 m² bez realitkyAlmstadtstraße Berlin Mitte Berlin 10119

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung – rund 158 m² voller Komfort, Eleganz und Gestaltungsfreiheit für Paare und Familien.

Vítejte v tomto výjimečném 5-pokojovém bytě – přibližně o ploše 158 m², který nabízí komfort, eleganci a svobodu úprav pro páry i rodiny.

Wohnzimmer – Altbauträume mit Charakter

Obývací pokoj – sny starých budov s charakterem

Prostorný obývací pokoj okouzlí odkrytými, zrenovovanými zdmi z původního zdiva a propojí moderní životní styl s kouzlem berlínské éry historických budov.

Schlafzimmer – Ihre private Wohlfühloase

Ložnice – vaše soukromá oáza pohody

Tento útočiště nabízí díky klimatizaci a podlahovému vytápění ideální mikroklima po celý rok. Přilehlá šatna a kvalitní vestavěné skříně zajišťují pořádek a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také vlastní koupelna s dešťovou sprchou a prostornou vanou, která dokonale dotváří luxusní atmosféru.

Drei flexible Zimmer – für Kinder, Büro oder Hobby

Tři flexibilní místnosti – pro děti, kancelář nebo koníček

Tyto tři přibližně stejně velké pokoje (dva z nich s nádherným vyklenutím) lze využít podle vlastních představ: jako dětské pokoje, pracovna, hostinský pokoj či kreativní útočiště. Každé životní období zde najde vhodný prostor.

Zwei Bäder auf höchstem Niveau

Dvě koupelny na nejvyšší úrovni

- Bad en Suite im Schlafzimmerbereich: Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung.

Koupelna připojená k ložnici: vana s dešťovou sprchou, topný ručník a elektrické podlahové vytápění.

- Separates Gästebad mit Dusche, ebenfalls hochwertig gefliest, Handtuchheizkörper und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.

Samostatná hostinská koupelna se sprchou, rovněž vysoce kvalitně obložená, s topným ručníkem a dalším elektrickým podlahovým vytápěním.

Obě koupelny jsou vybaveny vestavěným rádiem – pro relaxační chvíle za jakéhokoli počasí.

Küche – Herz des Zuhauses

Kuchyně – srdce domova

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň splní všechna přání. Prostorné vestavěné skříně poskytují dostatek místa pro vše, co obohacuje vaření i každodenní život.

Wintergarten – Licht, Weite und Vielseitigkeit

Zimní zahrada – světlo, prostornost a všestrannost

Přilehlá zimní zahrada spojuje moderní eleganci s půvabem starých budov. Ať už jako světlá jídelna, čítárna nebo pracovna s výhledem do zeleně, tento prostor se přizpůsobí vašim potřebám.

Balkon – Ihr Freiluft-Wohnzimmer

Balkón – vaše obývací místnost pod širým nebem

Na západní straně orientovaný balkón zve k odpočinku, snídaním či příjemným setkáním s přáteli – podtrhuje prostornost tohoto bytu.

Weitere Highlights, die den Unterschied machen:

Další přednosti, které dělají rozdíl:

- Aufzug direkt in die Wohnung – bequemer Einzug und Alltagskomfort

Výtah přímo do bytu – pohodlné nastěhování a každodenní komfort

- Hochwertige Einbauschränke im Ankleidebereich, Schlafzimmer und Küche

Kvalitní vestavěné skříně ve šatně, ložnici i kuchyni

- Klimaanlage im Schlafzimmer für kühle Nächte

Klimatizace v ložnici pro příjemně chladné noci

- Teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk – original Berliner Altbau-Chic

Částečně odkryté zdění – původní berlínský šarm historických budov

- Fußbodenheizung (zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Waschmaschinenraum)

Podlahové vytápění (s dodatečným elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a prádelně)

- Smarte Steckdosen mit LAN-Vorrichtungen in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice und vernetztes Wohnen

Chytré zásuvky s LAN připojením v každé místnosti – ideální pro home office a propojený životní styl

- Eingebaute Radios in den Bädern

Vestavěná rádia v koupelnách

- Funktionale Einbauküche

Funkční vestavěná kuchyň

- Deckenhöhe bis zu 3 m – luftiges Raumgefühl

Výška stropu až 3 m – vzdušný pocit z prostoru

- Stilvolle Altbautüren

Stylové dveře s historickým nádechem

- Wintergarten und Balkon für drinnen und draußen

Zimní zahrada a balkón – pro pobyt uvnitř i venku

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Suterénní sklep poskytující dodatečný úložný prostor

Diese Wohnung vereint großzügigen Platz, kompromisslose Qualität und eine zentrale Lage nahe Hackescher Markt – ob für Ihre Familie, für zwei oder für sich allein: Hier können Sie ankommen und bleiben.

Tento byt spojuje prostornost, bezkompromisní kvalitu a centrální polohu v blízkosti Hackescher Markt – ať už pro vaši rodinu, pro pár nebo pro jednotlivce: zde se můžete usadit a dlouhodobě bydlet.

Die Almstadtstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mitten im Zentrum von Berlin.

Ulice Almstadtstraße je klidná obytná ulice přímo v srdci Berlína.

Sie liegt nahe dem "Hackeschen Markt" und gehört zum Scheunenviertel.

Nachází se v blízkosti "Hackescher Markt" a patří do Scheunenviertelu.

Nördlich befinden sich die Torstraße und der beliebte Prenzlauer Berg und südlich der Alexanderplatz und die Museumsinsel.

Na sever se rozprostírá Torstraße a oblíbený Prenzlauer Berg, na jih pak Alexanderplatz a Muzejní ostrov.

Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Centrální poloha v centru města zaručuje vynikající dostupnost autem i veřejnou dopravou.

In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und ein über die Grenzen von Berlin hinaus bekanntes Angebot an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants.

V bezprostředním okolí naleznete mnoho možností k nakupování a širokou nabídku umění, kultury, kaváren a restaurací, která je známá i za hranicemi Berlína.

Das Wohn- und Geschäftshaus Almstadtstraße 23 ist ein attraktiver Altbau Baujahr 1885 und wurde von 2015 bis 2017 umfangreich kernsaniert.

Bytový a obchodní dům Almstadtstraße 23 je atraktivní historická budova postavená v roce 1885, která byla rozsáhle kompletně zrekonstruována v letech 2015 až 2017.

Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gewerbe im Vorderhaus und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof.

Budova obsahuje 4 byty a jeden obchodní prostor v přední části domu a rovněž sdílený vnitřní dvůr.

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Kontaktaufnahme per Email.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte na emailu.

Bitte geben Sie Ihre Mobilfunknummer an. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

Prosím, uveďte své mobilní číslo. Co nejdříve se vám ozvu.