Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objevte tuto půvabnou polovinu dvojdomu z roku 2001, který vám na cca 120 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání prostor. Zvláštností je, že všechny obytné prostory se nacházejí na jedné úrovni v horním patře – ideální pro komfortní bydlení v každodenním životě.

Srdcem domu je prostorná obývací–jídelní–kuchyňská část, otevřená až ke špičce střechy. Díky působivé výšce místnosti vzniká světlý a vzdušný pocit z bydlení. Dekorativní trávery nad jídelním koutem dodávají zvláštní akcenty. Pohodlný krbový kamna zajišťují útulné teplo a příjemnou atmosféru. Velké dveřní prvky vedou na balkon – ideální místo pro relaxaci s výhledem do zeleně.

Funkční vestavěná kuchyň je důmyslně umístěna v závětrovaném prostoru a je kompletně vybavena. Tři pokoje nabízejí flexibilní možnosti využití: dva jsou ideální jako ložnice, zatímco třetí, s vlastním přístupem na balkon, je navržena jako domácí kancelář. Moderní koupelna zaujme vanou a samostatnou sprchou. Další hostinský záchod s topnou nikií a praktická komora doplňují celkovou nabídku prostoru. Celý podkrovní prostor je k dispozici jako dodatečná užitná plocha (izolovaná).

Jedinečným vrcholem je všestranně využitelná vedlejší budova („pánská místnost“), která sousedí s první ze dvou garáží. Zde najdou ideální uplatnění vaše koníčky, malé ateliéry, dílna či fitness oblast – s dostatečným odstupem od obytných prostor. Odtud máte přímý přístup do soukromé zahrady s útulnou sedací a grilovací zónou.

Před domem vás čeká další terasa s trávníkovou plochou. Užívejte si výhody vesnického života v idylickém prostředí s výbornou infrastrukturou.

Plockhorst je atraktivní čtvrť Edemissen, zasazená do půvabné přírody s loukami, lesy a nedalekým jezerem. Obytné prostředí je charakterizováno vesnickou atmosférou, klidem a dobrými sousedskými vztahy.

Dopravní spojení: Přibližně za 10 minut dojedete autem do Edemissen. Pomocí státních silnic B214/B444 a dálnice A2 jsou snadno dostupné Peine, Celle, Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg a Hannover. Nejbližší nádraží se nachází asi 6 km daleko v Dedenhausen.

Možnosti nákupu: Diskontní obchody, specializované prodejny a pekárny najdete v Edemissen/Ohof.

Vzdělávací zařízení: Mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Další školy jsou k dispozici v Edemissen a Peine.

Volný čas a sport: Místní sportovní klub SSV Plockhorst nabízí řadu aktivit. Okolí láká k jízdě na koni, cyklistice a koupání v nedalekém jezeře. Hasiči a další spolky zajišťují aktivní život vesnice.

Lékařská péče: Zubní lékaři a specialisté sídlí v přilehlých obcích.

Gastronomie: Různé restaurace v okolních obcích jsou snadno dosažitelné na kole. Regionální biofarmy a prodejny na statcích nabízejí čerstvé regionální produkty.

Nemovitost disponuje kvalitním vybavením: Moderní podlahové vytápění (plynová kondenzační kotelna z roku 2014) zajišťuje příjemné teplo. Všechny rolety jsou elektricky ovládané. Podlahy jsou vybaveny moderními dlaždicemi a laminátem.

Zvláštní přednosti: Dům byl současným nájemcem upraven a udržován s velkou péčí a láskou k detailu. Po dohodě může být převzato řadu kvalitních kusů vybavení, mezi něž patří kuchyň, krbový kamna, osvětlovací prvky a další doplňky. Strop nad ložnicí byl dodatečně izolován a je k dispozici i střešní izolační vrstva. Terasa, grilovací plocha se střešní krytinou a dřevěný přístřešek byly odborně zhotoveny.

Díky vynikajícímu vybavení a velmi dobrému stavu představuje nemovitost zajímavou možnost i pro investory.