Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyWesterweg 2, , Dolní Sasko

Tento udržovaný a neustále modernizovaný malý rodinný dům kombinuje moderní techniku (tepelné čerpadlo, fotovoltaiku, optické vlákno, Wallbox) a rozlehlý přírodně laděný pozemek v centrální poloze. Je ideální pro malé rodiny, páry nebo pro všechny, kdo hledají zmodernizovaný dům s velkou zahradou a nízkými náklady na energie. Dvojgaráž s technickou místností je perfektní pro všechny, kdo rádi kutí, šroubují nebo potřebují dodatečný prostor pro různé projekty.

Centrální poloha v Gifhorner Südstadt (Gartenstadt): nákupní centrum se supermarketem a lékárnou 500 m, centrum města 1,2 km, silnice B4 1 km, školy a školky v blízkosti.

Obývací/jídelna s jižní terasou, 3 ložnice (2 v nadpatří jako otevřený prostor až pod střechu, přičemž jedna z nich má spaní část v podkroví), vestavěná kuchyň (2019), koupelna s vanou/sprchou v nadpatří (2018), hostinská toaleta se sprchou/urinalem v přízemí, polo sklep sloužící jako technická místnost, malé podkroví, nadpatří s dřevěnými podlahami a odkrytými trámy.

Garáž: dvojgaráž s technickou místností, rok výstavby 1995 (cca 65 m²), střecha byla obnovena a izolována (2022).

Energie: vzduch-voda tepelné čerpadlo (2025), tepelné čerpadlo pro ohřev vody (2024), plynové topení (cca 2003, stále funkční), fotovoltaická elektrárna o výkonu 3,8 kWp, klimatizace v západní ložnici, Wallbox Elli Pro.

Exteriér: velká nově obložená jižní terasa, rozsáhlá přírodní zahrada, skleník, kůlna na zahradní nářadí.

Renovace/modernizace/údržba: přístavba a integrace bývalé přístavby pro vlastní potřebu s vybudováním okenního sklepu pro koupelnu v nadpatří a novým pokrytím střechy (2016), elektroinstalace postupně obnovována od roku 2003, nová rozvodná skříň (2008), okna převážně s trojitým zasklením, u většiny oken instalovány žaluzie.

Ostatní: optické připojení, převážně topení Zehnder Design radiátory, centrální vysavač (výhodný pro alergiky), možnost připojení krbové pece v obývacím pokoji, možnost vypouštění prádla z nadpatří do technické místnosti, zásuvka na balíky, mrazuvzdorné venkovní armatury, zahradní studna.