Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolní Sasko

S těžkým srdcem se loučím kvůli zmenšení bytu se svou nádhernou, světlou a pečlivě udržovanou 3-pokojovou bytovou jednotkou ve Springe, ze které je jedinečný výhled na Deister. Byt se nachází ve 2. patře dvojpodlažní, velmi udržované vícepodlažní budovy s velmi přátelskou společenstvím vlastníků (celkem 18 bytů rozprostřených ve 2 domech, přičemž většinu bytů obývají vlastníci). V domě naleznete sklep na kola, sklep s připojením pro pračku a sušárnu.

Byt má obytnou plochu 77,56 m² a disponuje koupelnou s připojením pro pračku a novou dešťovou sprchou (bez vany a bez okna), pokojem pro hosty/děti, úložným prostorem a již vybavenou velmi udržovanou, moderní vestavěnou kuchyní s novým vestavěným chladničkou a posuvnými skleněnými dveřmi. Dále obsahuje útulnou ložnici se dvěma světlíky ve střeše a nádherný, velký světlý obývací pokoj se skleněnými dveřmi. Vchodové dveře bytu jsou navíc zabezpečeny pancéřovým zámkem a bezpečnostním zámkem.

Balkon s markýzou (ovládanou ruční klikou) a s jedinečným výhledem na Deister vás zve k odpočinku, zatímco přidružený velký sklepní prostor nabízí další úložný prostor. K bytu náleží také kryté parkovací místo pro vaše vozidlo (v ceně zahrnuto).

Všechna okna (dvojskla) jsou opatřena proti hmyzu a plisémi. Okna v obývacím pokoji mají elektrické venkovní žaluzie a střešní okna v ložnici venkovní žaluzie ovládané ruční klikou.

Společenství vlastníků plánuje renovaci fasády domovní stěny nad garážemi a instalaci nové topné soustavy. Trendem je ekonomičtější instalace nové plynové topení, takže obě plánované investice mohou být kompletně hrazeny z celkové opravárenské rezervy. Měsíční poplatky činí 336 € (včetně rezervy). Nemovitost bude od 31. 12. 2026 (případně i dříve) k dispozici k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu. Po projevení zájmu a kontaktu mohou být všechny důležité dokumenty k nákupu bytu (finanční plán, deklarace o dělení, zápisy ze schůzí, energetický štítek atd.) samozřejmě zaslány e-mailem ve formátu PDF.

Byt se nachází v ulici Johann-Heinrich-Schröder-Straße ve Springe. Lokalita bydlení je velmi klidná a příjemná. Autobusová zastávka, supermarket, školy, lékárna a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti a ani nádraží není daleko.

K dispozici jsou korkové parkety, dlaždice, vestavěná kuchyně se skleněnými posuvnými dveřmi, pancéřový zámek, bezpečnostní zámek, balkon, koupelna se sprchou (bez okna), markýza, kryté parkovací místo, sklepní prostor, úložný prostor, elektrické venkovní žaluzie v obývacím pokoji, připojení pro pračku v koupelně, ochrana proti hmyzu pro všechna okna a balkonové dveře.