Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hessen

V klidné vedlejší ulici (slepá ulice) a zároveň v absolutně centrální lokalitě v Hanau se nachází tento půvabný, světlý 2-pokojový podkrovní byt ve 3. patře udržovaného domu. Blízkost řeky Kinzig a bezprostřední sousedství s centrem města vytváří vzácnou kombinaci bydlení v přírodě a městské dostupnosti. K bytu náleží místo v podzemní garáži a také stání pro jízdní kolo, takže hledání parkovacího místa není problémem a i v nepříznivém počasí se dostanete do bytu suchou nohou.

Díky městské lokalitě blízko centra Hanau nezůstane ohledně dostupnosti obchodů, gastronomie a podobně nic opomenuto. Na tržní náměstí, do kina i nákupního centra u Westbahnhof se dostanete během několika minut pěšky. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti. Hlavní nádraží v Hanau a Westbahnhof jsou dostupné za pár minut. Přibližně za půl hodiny se s veřejnou dopravou (Hanau West) dostanete do frankfurtského centra. Také spojení na dálnice A66 a A45 umožňuje rychlou dostupnost Frankfurtu a celého regionu Rýn-Main.

Infrastruktura:

Obchodní ulice, supermarkety, týdenní trh, kino, knihovna, divadlo a koncertní sál, nemocnice, lékárna, lékaři, mateřská škola, všechny typy škol, veřejná doprava.

Příjemný podkrovní byt je dobře dispozicovaný. Vysoké, do štítu otevřené světlé prostory činí byt opravdu výjimečným. Velké okno v obývacím pokoji, které dosahuje téměř až k podlaze, zajišťuje prostor zalitý světlem. Druhý obytný pokoj má tři okna pod šikmým stropem, kuchyň – se zařízenou kuchyňskou linkou, která bude při výměně nájemníka renovována – a koupelna s vanou a sprchou, obě s denním světlem, navazují přímo na jídelní kout obývacího pokoje. U obývacího pokoje se nachází hezká malá lodžie, kde se pohodlně vejdou dvě lehátka. Laminátová podlaha podtrhuje celkově příjemný dojem bytu a zároveň usnadňuje údržbu. Kuchyň a sanitární prostor jsou obloženy dlaždicemi. Pračka a sušička na fotografiích v koupelně nepatří k bytu.

K bytu dále patří místo v podzemní garáži, místo pro jízdní kolo a uzamykatelný sklep na přízemí v přístavbě.

- 62,33 m² obytné plochy

- 2 pokoje (viz dispozice a fotografie)

- prostorná kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky

- koupelna s denním světlem, zařízená vanou a sprchou

- lodžie

- 6 m² sklepního prostoru v přístavbě s přístupem zezemní úrovně

- parkovací místo v podzemní garáži

- udržovaný celkový stav

- Podlahy: laminát, dlaždice

Byt je pronajímán bez provize. Byt je ideálně určen pro klidné a udržované nájemníky s dlouhodobým zájmem (preferováni nekuřáci). Hledáme nového nájemce od 01.11.2026. Prosím, představte se stručně v přiloženém motivačním dopise.