Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Předběžné informace (prosím, berte na vědomí):

Prohlídky jsou vítány pouze od vážných zájemců

- Inzerát je k dispozici na vyžádání se zadáním e-mailu (protože se jedná o PDF)

- Realitní makléři nejsou žádáni

- Termíny prohlídek jsou možné pouze s potvrzením financování

- Podkrovní prostor zatím není dokončen

- Krbová kamna musí být podle nařízení o ochraně před škodlivými účinky znečišťování nahrazena

- a prosím, žádosti jako: „Jaká je poslední cena...?“

Samostatně stojící rodinný dům v dřevěné konstrukci na prostorném pozemku o výměře cca 590 m². Nemovitost potřebuje rekonvalizaci, avšak nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a rozšíření.

Pro informaci, přímé parkování u domu není možné, nicméně je zde „příjezdová cesta“ pro nakládku a vykládku.

Dům aktuálně disponuje třemi pokoji, koupelnou, samostatným toaletou pro hosty a otevřenou kuchyní s prostorným obývacím a jídelním prostorem. Podkroví je zcela využitelné a nabízí dodatečný obytný potenciál o výměře cca 65 m².

Pivnice poskytuje široké možnosti využití a zahrnuje kancelář, společenskou místnost, velkou prádelnu, skladovací místnost i dílnu.

Atraktivní, centrální poloha se skvělou infrastrukturou:

Nemovitost se nachází ve velmi centrálním a zároveň rodinně přátelském prostředí. Dvě mateřské školy a jesle jsou dosažitelné zhruba 500 m, základní škola se školkou jen asi 300 m od domu.

Velké dobrodružné a vodní hřiště s malým parkem a restaurace s pěknou pivnicí se nacházejí přibližně 700 m daleko a nabízejí ideální možnosti pro volnočasové aktivity.

Tramvaj a možnosti nákupu jsou dosažitelné pouhými zhruba 5 minutami chůze.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Za pouhé 3 minuty se dostanete k silnici B17 a dálnice A8 a A96 jsou dosažitelné asi za 25 minut.

a další detaily

- Velká terasa (cca 25 m²) s elektrickou markýzou

- Nový zahradní domek o výměře cca 16 m²

- Schvářený a funkční zahradní pramen

- Přístřešek na palivové dřevo

- Velikost pozemku: cca 590 m²

- Samostatná garáž pro jedno vozidlo v garážovém dvoře a dodatečné parkovací místo

- Napájení energie prostřednictvím plynového centrálního vytápění

Nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají dům s velkým pozemkem a jsou připraveni realizovat své vlastní nápady na bydlení prostřednictvím renovace a přestavby.

Tento dům nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a je zejména určen kupcům s technickými dovednostmi. Díky dřevěné konstrukci lze mnoho renovačních a rozšiřovacích opatření provést flexibilně a také vlastními silami.

Výjimečným lákadlem je využitelný podkrovní prostor, který nabízí možnost vytvořit dodatečný obytný prostor o výměře cca 65 m² – ideální například pro samostatnou bytovou jednotku, domácí kancelář nebo prostorné studio.

Budova je navíc kompletně s podzemní sklepní místností s využitelnou plochou cca 100 m², která nabízí široké možnosti využití, jako jsou hobby místnosti, dílna, sklad nebo prostory pro domácnost.

Nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kteří si chtějí realizovat svůj sen o bydlení podle vlastních představ.