Pronájem nebytového prostoru • 920 m² bez realitkyBosenheimer Straße 280, , Porýní-Falc

Moderní komerční prostor ve špičkové viditelnosti na velmi frekventované hlavní příjezdové ulici

(Bosenheimer Straße 280, 55543 Bad Kreuznach)

Pronajímaná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Vítejte na Vašem novém firemním sídle v Bad Kreuznach!

Tato moderní komerční jednotka v zdokonaleném hrubém stavbě nabízí s přibližně 920 m² (komerční jednotka 4) ideální základ pro Vaši společnost, aby mohla úspěšně růst a dlouhodobě se etablovat.

Plocha je flexibilně využitelná a na přání dělitelná, takže lze optimálně realizovat různé koncepty využití – od maloobchodu přes showroom, kancelářské prostory a služby až po integrované skladové prostory.

Pronajímaná plocha: cca 920 m²

Dostupnost: ihned

Komerční jednotka se nachází v obchodním centru Charara Carré na ulici Bosenheimer Straße, což je nejfrekventovanější hlavní příjezdová ulice v Bad Kreuznach, s výbornou viditelností, vysokou návštěvností zákazníků a lákavými prostornými parkovišti.

Přímými sousedy jsou již zavedené a frekventované podniky jako MEDA Küchen a pobočková koupelnová výstava Richter + Frenzel se specializovaným obchodem na koupelny a techniku pro domácnost. Jednotka představuje poslední volnou plochu na tomto atraktivním místě.

Součástí lokality jsou rovněž dvě atraktivní gastronomické provozovny. Asijská restaurace i zmrzlinárna s venkovním posezením přispívají k vysoké návštěvnosti a příjemné kvalitě pobytu.

Řada parkovacích míst přímo před objektem a prostorné výlohy zajišťují nejen optimální prezentaci Vašich výrobků a služeb, ale také vytvářejí světlé a lákavé prostory s bohatým denním světlem.

Flexibilní dispozice prostoru umožňuje individuální přizpůsobení požadavkům Vaší firmy a poskytuje ty nejlepší předpoklady pro úspěšný obchodní provoz.

Budova je v novém stavu a je nabízena při prvním nastěhování, čímž je zaručen moderní standard a vysoký celkový dojem.

Na vyžádání Vám rádi zašleme detailní expozici s dalšími informacemi.

Bezprostředně v okolí se nacházejí známé a často navštěvované obchody jako Müller, Tchibo, Rofu Kinderland, Kaufland, Edeka, Bauhaus, Obi, Woolworth, Action a řada dalších. Vynikající dostupnost jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance z nich činí atraktivní lokalitu.

Spolkové země: Porýní-Falc

Okres: Bad Kreuznach

Reg.-bez.: Koblenz

Obyvatelstvo: cca 51 310 obyvatel

(zdroj: bad-kreuznach)

Hustota obyvatel:

cca 924 osob na km²

(zdroj: bad-kreuznach)

Index kupní síly: 96,2

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupní síla na obyvatele: cca 23 523 Euro

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Kupní síla v milionech Euro: cca 3 729,36 Euro

(zdroj: mb-research, stav 2021)

(Okres Bad Kreuznach)

Dopravní spojení:

Autostráda:

BAB 61 Bad Kreuznach-Winzenheim

(ca. 7 km na východ)

Státní silnice:

B 428 Bad Kreuznach-Hackenheim

(ca. 0,55 km na východ)

B 41 Bad Kreuznach-Gensingen

(ca. 1,8 km na sever)

Lokalita a viditelnost:

– Špičková viditelnost na velmi frekventované hlavní příjezdové ulici

– 18 m široká výloha pro optimální prezentaci

– Vysoká reklamní účinnost díky velké venkovní přítomnosti

– Možnosti reklamního umístění na fasádě

– Přítomnost reklamního pylónu

– Další reklamní efekt pomocí praporkových stožárů

Plocha a využití:

– Flexibilní využití díky otevřenému půdorysu

– Plocha volitelně dělitelná

– Vysoké stropy od cca 3,70 m

– Nové industriální betonové podlahy, broušené, vysoce únosné

– První nastěhování / novostavba

– Stěny a stropy omítané, zpracované a natřené

– Prostorné prosvětlené díky světelným pásům na střeše

– Reprezentativní vstupní a prezentační prostory

– K dispozici společenské prostory a sociální zařízení

– Bezbariérové koncepce využití

Technika a infrastruktura:

– Nová moderní budovová technika

– Efektivní topná a zabezpečovací technika

– Energeticky modernizováno dle aktuálního standardu GEG

– Více než 100 parkovacích míst se zeleněnými venkovními plochami

– Vykládka vhodná i pro nákladní vozy do 40 tun

– Připojený požární poplachový systém (BMA)

– Kouřová a teplotní odsávací zařízení (RWA) s otevíratelnými střešními okny