Pronájem nebytového prostoru • 217 m² bez realitkySalinenstrasse 35a, , Porýní-Falc

Centrální obchodní prostory v Bad Kreuznach – bývalá lékárna s mnohostranným potenciálem

Na adrese Salinenstraße 35a, uprostřed pulzujícího centra Bad Kreuznach, čeká komerční prostor s historií, připravený pro novou kapitolu. Bývalá „Rosen-Apotheke“ vyniká díky své poloze na rohu, velkým výlohám a přímému vstupu z ulice – ideální podmínky pro viditelnost a přilákání kolemjdoucích v srdci města.

Prostory nabízejí prostornou, světlou prodejní či recepční plochu s dlažbou a zavěšeným stropem. V zadní části se dále rozprostírají další místnosti a kanceláře, které lze flexibilně rozdělit podle různých využití. Původní recepční pult z dob lékárenské činnosti je zachován, stejně jako vlastní vstup do sklepa přes samostatné schodiště. Půdorysy je možné dle potřeby přizpůsobit individuálním požadavkům.

Prostor je vhodný jak pro tradiční využití – například jako lékárna, ordinace lékaře nebo zdravotnický obchod – tak i pro nové koncepty jako coworkingové centrum, ateliér, kreativní kolektiv, showroom či butik; rovněž by zde mohly prosperovat například barber shop, kadeřnictví nebo zmrzlinárna. Kombinace centrální polohy, přímého vstupu z ulice a univerzálně využitelných prostor z této nemovitosti činí atraktivní místo pro různorodé podnikatelské záměry v centru Bad Kreuznach.

Nemovitost: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach

Rozloha: 217 m²

Současný stavební stav prostoru nabízí možnosti flexibilního sjednání nájemného. Namísto okamžitého požadování plné tržní ceny se běžně uplatňují flexibilní modely, které usnadňují vstup. Je například možné domluvit období bez nájemného během rekonstrukce, stupňovité nájemné s postupným přizpůsobováním běžné úrovni nebo příspěvek na stavební náklady ze strany pronajímatele.

Rádi se přizpůsobíme vaší individuální situaci – kontaktujte nás, společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašemu záměru.

K dispozici od: ihned

Parkovací možnosti: Na uzavřeném dvoře jsou ke komerčním prostorům přidělená krytá parkovací místa, která lze pronajmout. Rovněž se parkoviště Am Wassersümpfchen nachází přímo za budovou.

Přístupnost: Obchodní prostory v přízemí jsou bezbariérově přístupné jak hlavním vchodem, tak zadním vchodem; sklepní prostory jsou přístupné pouze po schodech.

Současný stav nabízí příležitost kompletně přizpůsobit prostor vlastním provozním požadavkům, zcela bez omezení předchozí výstavby. Základní technická infrastruktura je již k dispozici – několik oblastí je opatřeno radiátory a rozsáhlá výloha zajišťuje dostatek denního světla a viditelnost z ulice.

Současný stavební stav zároveň umožňuje pružné jednání o nájemních podmínkách. Namísto požadavku plné tržní ceny od začátku lze využít flexibilní modely, které usnadní vstup. Je možné například sjednat období bez nájemného během výstavby, stupňovité nájemné s postupným přizpůsobováním na běžnou úroveň nebo příspěvek na stavební náklady od pronajímatele.

Rádi se věnujeme vaší individuální situaci – ozvěte se nám a společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašemu záměru.

Salinenstraße patří k hlavním dopravním tepnám centra Bad Kreuznach a spojuje přímý přístup na dálnici A61 s blízkostí pěší zóny. Z dálnicového sjezdu Bad Kreuznach se k Salinenstraße dostanete během několika minut – což je jasná výhoda pro zaměstnance, zákazníky i pacienty přijíždějící autem.

K historickému centru kolem Mannheimer Straße a Kornmarkt stačí pár minut chůze. Také hlavní nádraží v Bad Kreuznach je dosažitelné přibližně za deset minut pěšky, zastávka autobusu se nachází v bezprostřední blízkosti. Pro návštěvníky s vlastním vozidlem jsou k dispozici různé parkovací možnosti, mimo jiné parkoviště v centrech a čtvrti Kurviertel či parkoviště Am Wassersümpfchen.

Ulice Salinenstraße je již dnes etablovanou lokalitou pro ordinace lékařů a kanceláře – v okolí se nacházejí mimo jiné ortopedické a psychoterapeutické ordinace. Obchodní prostory těží z této rozvinuté infrastruktury a nacházejí se přímo u ulice s vlastní výlohou – ideální pro zajištění viditelnosti a přilákání kolemjdoucích v této centrální a živé lokalitě.

Současný stav nabízí příležitost kompletně přestavět prostory podle vlastních provozních požadavků, zcela bez omezení předchozí výstavby. Základní technická infrastruktura je již k dispozici – několik prostor má radiátory a velká výloha zajišťuje dostatek denního světla a viditelnost z ulice.

Díky současnému stavebnímu stavu je možná rychlá a individuální vnitřní úprava prostor – podmínky k této úpravě rádi doladíme společně s vámi.

Současný stavební stav prostoru otevírá prostor pro flexibilní jednání o nájemném. Namísto požadavku plné tržní ceny od prvního dne jsou možné flexibilní modely, které usnadňují vstup. Je možné například sjednat období bez nájemného během rekonstrukční fáze, stupňovité nájemné s postupným přechodem na běžnou úroveň nebo příspěvek na stavební náklady od pronajímatele.

Rádi se věnujeme vaší individuální situaci – kontaktujte nás a společně najdeme řešení, které bude vyhovovat vašemu záměru.