Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyMax-Bill-Str. 64 München Freimann Bayern 80807

Hlavní vlastnosti

- Krásný výhled na Olympijskou věž a Alpy

- Domagkpark přímo za domem

- 2 střešní terasy (na západní i východní straně)

- Světlo ze tří stran díky nástěnným oknům sahajícím až ke zemi

- Velmi energeticky úsporná, jelikož se jedná o pasivní dům

- Parkovací místo pro automobil s možností nabíjení, místnosti pro kola a sklep

Obecně

Penthouse byl dokončen v červenci 2017. Podlaha je pokryta krásným dřevěným parketovým podlahovým krytinou; v koupelně s velkými tmavými dlaždicemi. Stěny jsou natřeny bílou barvou, respektive v koupelně obloženy bílými dlaždicemi. Výška stropu činí 2,65 m.

Do bytu dopadá světlo ze tří stran (z západu, severu a východu) a i v koupelně se nachází okno. Všechna okna sahají až ke zemi a jsou vybavena vnitřními zatemňovacími žaluziemi (s výjimkou severních oken, která žaluziemi nevlastní).

Obývací pokoj

Velký obývací a jídelní pokoj je velmi světlý a nabízí vstup na západní terasu.

Kuchyně

Kuchyň je vybavena zásuvkami a dvířky s tichým zavíráním, myčkou nádobí, lednicí, indukční deskou a konvekční troubou.

Ložnice

Ložnice nabízí vstup na východní terasu a má malou skladovou místnost, která je oddělena posuvným závěsem.

Střešní terasy

K bytu náleží dvě střešní terasy, jedna na západní a druhá na východní straně. Díky nim můžete za slunečného počasí snídat i večeřet.

Koupelna

V koupelně jsou připojení pro pračku. Úložný prostor pro pračku, sušičku a pro prádlo, ručníky atd. je rovněž oddělen posuvnými závěsy.

Sprchový kout je ohraničen bezrámovými skleněnými stěnami. Koupelna je vytápěna ručníkovačem.

Okolí

Aldi, pekárna, restaurace cca 300 m

Penny, Rewe, DM cca 500 m

Tramvaj k Münchner Freiheit cca 300 m

Autobus k U2 nebo U6 cca 100 m

Englická zahrada cca 1,5 km

Internet

Internet je prostřednictvím optické kabeláže přímo v bytě dostupný. Aktuálně 300 Mbit přes Mnet, s možností zvýšení na 1 000 Mbit. U hlavního připojení vedle vstupních dveří bytu jsou k dispozici další 3 síťové zásuvky (2 v obývacím pokoji, 1 v ložnici).

Garáž

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži. Přímo u parkovacího místa je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily.

Sklep

Sklepní kóje je také součástí bytu.

Kola lze uložit ve dvou speciálních místnostech.

Energetická účinnost

Byt se nachází v certifikovaném pasivním domě s ventilačním zařízením a rekuperací tepla. Dešťová voda se upravuje pro splachování toalety.

Vzduch ve ventilační soustavě je předhříván. Navíc je v obývacím pokoji a ložnici po jednom nástěnném radiátoru a v koupelně ručníkovač. Obvykle není třeba vytápět od dubna do října.

- Pro páry s dítětem je byt bohužel příliš malý.

- Pouze pro nekuřáky.

- Žádná domácí zvířata.

- Prohlídky jsou plánovány na konec září/začátek října (první týden října). Rozhodnutí a podpis nájemní smlouvy proběhne následně během několika dnů (cca do 9. 10.).