Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Velkoryse řežený světlý 3-pokojový byt v 1. patře se 2 balkony se nachází v dvoupodlažním objektu se čtyřmi byty. Celý komplex tvoří 3 domy s 12 byty a leží vzadu od Jülicher Landstraße.

Z předsíně s velkým úložným prostorem a malou koupelnou obloženou bílými dlaždicemi se sprchou, umyvadlem a toaletou se dostanete do reprezentativní, prostorně navržené obývací-jídelny s otevřenou kuchyní a vstupem na jeden z balkonů.

Z dětského nebo pracovního pokoje je přístup na druhý balkon.

K ložnici přiléhá velká koupelna s bílými dlaždicemi, vybavená vanou, toaletou a umyvadlem.

Ve velké koupelně je možnost připojit pračku a sušičku.

Prádelna, ve které se změstí jak pračka, tak i sušička, se nachází v přízemí sousední budovy.

Nad prádelnou v 1. patře se nachází sklepní prostor o užitné ploše cca 6 m².

Díky zadní poloze objektu se nemovitost nachází v klidné rezidenční oblasti. Prostorný vstupní prostor všech tří domů navíc vytváří otevřené a příjemné bydlení. Přední část budovy je využívána komerčně pečovatelskou službou.

Parkovací stání pro osobní vozy se nachází podél boční hraniční zdi se sousedním pozemkem.

Centrum Neussu je dosažitelné přibližně 1,5 km. Mateřské školy a školy se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízejí odpovídající možnosti péče i vzdělávání.

Okolní města – Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín nad Rýnem a Aachén – jsou rychle dosažitelná po nedalekých dálnicích A57 a A46. Nákupy denní potřeby, drogerie, elektrické spotřebiče, krmivo pro zvířata, sportovní oblečení a obuv lze pohodlně a rychle vyřídit v nákupním centru na Moselstraße. Autobusová zastávka a příměstské vlakové spojení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Toaleta pro hosty a koupelna mají světlou dlažbu; malá koupelna 1 a velká koupelna 2 jsou obloženy bílými dlaždicemi.

Všechny ostatní místnosti mají laminátovou podlahu. Kuchyňský kout může zůstat.

Z obou balkonů je výhled do zeleňového, prostorně navrženého vnitřního nádvoří komplexu. Balkon u dětského pokoje má dřevěnou podlahu, balkon u obývacího pokoje je obložen světlými béžovými dlaždicemi.

Komerční prostory se mísí s bydlením.

Byt je plánován k zakoupení v červnu 2027 za cenu 299 000,00 € včetně parkovacího místa a může být ihned pronajat na 9 měsíců až do 1. června 2027 za měsíční nájem 940,00 €.

Užijte si několik měsíců své nové bydlení a klidně se připravte na převzetí vlastnictví.

Byla schválena rozsáhlá rekonstrukce ploché střechy s případnou montáží klimatizačních zařízení.

Pro rodinu s dítětem tento byt splňuje kritéria dotovatelnosti dle směrnic Úřadu pro podporu bydlení Rhein-Kreis Neuss v Grevenbroich.