Prodej domu 7+1 • 183 m² bez realitkyLudewigstraße 52, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej soukromý: Bez poplatku makléře (ušetříte přibližně 20.000,00 €)! Nemovitost byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a nabízí moderní komfort bydlení bez nutnosti dalších oprav.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento dvojrodinný dům o přibližně 183 m² obytné plochy a impozantním pozemku o rozloze 903 m² nabízí řadu možností využití.

Ať už jako prostorné sídlo pro velkou rodinu, jako dům pro více generací, nebo vhodnou investici s částečným pronájmem, zde najdete prostor, který hledáte.

Dům disponuje dvěma byty se 3 pokoji, umístěnými jak v přízemí, tak v podkroví.

Nemovitost oslní svou světlostí a prostornost díky velkým oknům, která dopouštějí spoustu denního světla. Rozlehlá zahrada zve k odpočinku a relaxaci.

Kromě toho má tato polovina dvojdomu garáž, zahradní domek, sklep, praktickou prádelnu, dílnu, úložný prostor a saunu – ideální pro regeneraci po dlouhém dni.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Zázrak prostoru: 7 pokojů, z toho 4 ložnice, rozdělených do dvou bytových jednotek.

- Zahradní ráj: Rozlehlá zahrada, která zve k odpočinku, zahradničení nebo hraní.

- Flexibilita: Oddělené bytové jednotky umožňují bydlení a práci pod jednou střechou nebo atraktivní nájemní výnos.

- Výhodná poloha: Perfektní lokalita pro dojíždění mezi Kolínem a Bonnou s výbornou infrastrukturou (školy, nákupní možnosti, příjezd na dálnici a mnoho dalšího).

- Bez provize: Prodej přímo od soukromníka – ušetříte poplatek makléře!

Máte zájem? Rádi vám tento výjimečný dům osobně předvedeme. Pošlete nám prosím zprávu s vašimi kompletními kontaktními údaji.

Žádáme výslovně, aby se makléři neozývali!

Nemovitost se nachází ve Wesselingu, centrálně mezi Kolínem a Bonnou.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, mateřských škol, základních i středních škol, řeku Rýn a železniční spojení.

Také možnosti volnočasových aktivit jsou k dispozici.

Za pár minut se dostanete na dálnice A555, A4 a A1 směřující do Kolína, Bonn a Aachenu.

Dvojrodinný dům byl v roce 2014 kompletně zrekonstruován.

- Podlahové topení

- Plynová kotel Buderus instalovaná v únoru 2014

- Nové elektrické rozvody

- Podlahová stěrka

- Omítka

- Okna

- Koupelny se sanitárním vybavením a dlaždicemi

- Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

- Terasa

- Přístřešek terasy

- Sauna