Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGustav-Adolf-Straße 2 Amberg Amberg Bayern 92224

ACHTUNG investoři! 5 % odpis

Takto po zdanění – u tohoto bytu budete muset zaplatit méně než 100 € jako vlastní příspěvek.

Tento byt byl kompletně zrekonstruován a je v novém stavu.

V srdci Ambergu, živého menšího města v Horním Bavorsku, nabízíme tento kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt, včetně sklepního a podkrovního prostoru – ideální pro investory i uživatele.

3-pokojový byt o rozloze 69 m² v přízemí – světlý a prostorný!

Veškeré řemeslné práce byly provedeny odborně.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný i k pronájmu.

Dosud rozběhlé drobné práce budou dokončeny v září 2026.

Detaily rekonstrukce:

• Omítka v celém bytě byla obnovena a nově natřena na bílou.

• Koupelna kompletně zrekonstruována – nová sprchová kabina místo vany, nové umyvadlo, nové WC, nové armatury a nové dlaždice.

• Kuchyně kompletně zrekonstruována: nové rohové ventily, nové dlaždice a nová omítka.

• Elektroinstalace: byl proveden E-kontrol podružného rozvodu.

• Nová vinylová podlaha bez práhů, s bílými lištami v celém bytě.

• Kuchyně dle vašeho vkusu! – my přispějeme až do výše 5.000 €

• Důkladné vyčištění celého bytu včetně oken a balkonu.

Byt je ihned k pronájmu pro investory, ideální také pro vlastní bydlení.

Nabídka je pod aktuálním průměrem trhu v Ambergu ohledně zrekonstruovaných bytů – potenciál zhodnocení je tímto již zabudován.

V případě potřeby vám můžeme poskytnout podporu a poradenství při sjednávání financování.

Nemovitost se nachází na ulici Gustav-Adolf-Straße v Ambergu. Okolí se vyznačuje výbornou dostupností městské infrastruktury, takže zařízení každodenní potřeby a místní dopravní spojení jsou snadno dosažitelná i pěšky.

Impresum

Údaje dle § 5 DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH

Schulstraße 5

92421 Schwandorf

Německo

Zastupující jednatelé:

Georg Faltermeier

Tobias Reiter

Kontakt:

Telefon: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)

E-mail: kontakt@refagmbh.de

Zápis do rejstříku:

Zápis do obchodního rejstříku

Okresní soud Amberg

Číslo rejstříku: HRB 8443

Identifikační číslo pro účely DPH dle § 27a UStG: DE[Číslo]

Redakčně odpovědná osoba (§ 18 odst. 2 MStV)

Tobias Reiter, adresa shodná s výše uvedenou.

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů/EU:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naše e-mailová adresa je uvedena výše. Nejsme připraveni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení sporů před spotřebitelskou smírnou komisí.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatel služeb jsme dle § 7 odst. 1 DDG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecně platných zákonů. Podle §§ 8 až 10 DDG však nejsme povinni dohlížet na poskytované či uložené cizí informace ani zjišťovat okolnosti, které by naznačovaly protiprávní činnost.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel. Pokud zjistíme porušení práv, odkazy okamžitě odstraníme.

Autorská práva:

Obsah a díla vytvořená provozovateli stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úprava, šíření a jakékoli využití mimo rámec autorského práva vyžaduje písemný souhlas příslušného autora nebo tvůrce.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!