Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Dolní Sasko

Stará venkovská usedlost u Laby – Balje, okres Stade

Existují místa, která nenajdete hledáním. Jednoduše je poznáte – stejně jako tuto usedlost v Balje, malém, idylickém místě přímo u labské hráze, naproti vjezdu do kanálu Severovýchodního moře. Sama Labe, vodní cesta velkých nákladních lodí do Hamburku a z Hamburgu, není daleko – dost blízko, abyste cítili rozlehlost této krajiny, a zároveň dost daleko, abyste nalezli naprostý klid.

Příběh, který pokračuje

Kdysi tu žil výrobce hudebních nástrojů. Kde by někteří viděli jen starší budovu, my jsme viděli slib. Takřka celý rok jsme tento slib naplnili: nová střešní krytina, kompletní izolace dle dnešních standardů, trojitě zasklená dřevěná okna značky Danebrock, moderní plynový kondenzační kotel a vlastní, nová ekologická zařízení pro čištění odpadních vod. Starý hamburský taškový kamín, se svými zeleně glazovanými dlaždicemi, zůstal – tiché, krásné detail, který dodává teplo, aniž by vynikal do popředí.

To, co tvořilo charakter, bylo zachováno. Všechno ostatní bylo přepracováno.

Dům, který dýchá

Vznikl tak domov s moderním, otevřeným charakterem: prostorné, světlé místnosti, otevřená kuchyň s přímým přístupem na terasu, podlahy z teplého dřevěného parketového podlahového systému a chladného přírodního modrého kamene ve střídavých pásmech. Kuchyň – zakázkový kus od truhláře, moderní a vybavený vysoce kvalitními spotřebiči. V přízemí jedna koupelna, v patře další koupelna a dvě ložnice.

Interiérová designérka dala domu jeho konečný, nezaměnitelný charakter: renovované raritní kusy se setkávají s moderním nábytkem, pečlivě vybranými designovými objekty a uměním – kompozice, kterou nedostanete v obchodě.

Lokalita

Pozemek má rozlohu kolem 970 čtverečních metrů, obytná plocha přibližně 180 čtverečních metrů. Pouze pár metrů dělí dům od hráze. Balje samo o sobě je takové, jaké je: malé, klidné místo přímo u labské hráze, lemované střechami z rákosu, s vlastním malým majákem. Do Otterndorfu se dostanete za pár minut a ti, kteří hledají ještě větší rozlehlost, ji naleznou na plážích Duhnen a Döse.

Pro koho je tento dům určen

Pro všechny, kdo chtějí uniknout shonu metropole, aniž by museli slevit ze své integrity a stylu. Jako druhé bydlení, kde se daří sloučit život a práci z domova. Nebo jako nový, stálý domov – pro ty, kteří vědí, že některá místa se nehledají. Ta prostory se totiž najdou.

900 čtverečních metrů rozlehlosti – a život, který pokračuje venku

Pouze pár metrů od vlastní hráze. Labe zůstává za hrází skryté, ale jeho puls je cítit všude: Non-stop kolemjdoucí lodě z oblasti obchodu a výletních plavidel mířící na kanál Severovýchodního moře a do Hamburku představují divadlo, na které se dá dívat hodiny. Cyklistická stezka podél Laby vede přímo kolem, rovná a prostorná, ideální pro jízdu na kole nebo pro dlouhé procházky po hrázi s výhledem na vodu a bažiny.

Rozlehlé solné louky určují krajinu kolem Balje – útočiště pro nespočet druhů ptáků a ráj pro všechny milovníky přírody. Nedaleký vodní spád východní části je také návštěvě hodný, stejně jako malý jachtový přístav se svými zámkovými zařízeními, kde můžete sledovat, jak lodě vjíždějí a vyjíždějí. Pouze pár minut vzdálen je také Natureum Niederelbe s KüstenZoo, ElbeKüstenpark a muzeem – výletní cíl pro milovníky přírody a rodiny. Kdo preferuje útulnější prostředí, zastaví se v kavárně na dvoře Rittergut Balje, projde se k malému majáku tohoto místa nebo se ponoří do historie regionu v středověké muzeální vesnici Hörne.

A pokud chcete rozlehlost ještě zvětšit: Otterndorf se svou historickou starou částí je blízko, rozkvetlé jabloňové sady Alten Land leží hned vedle a severomořské pláže Duhnen a Döse jsou snadno dostupné.

Tento dům není masově vyráběný objekt. Je to kompozice materiálů, které vydrží – a rozhodnutí, která byla činěna s rozvahou.

Podlahy, které se pod nohama probouzejí k životu: chladný, nadčasový přírodní modrý kámen tam, kde si zaslouží jasnost – a teplé, olejované dřevěné parkety, které každému prostoru dodávají jemnou přirozenost. Žádný plast, žádné kompromisy. Pouze opravdové materiály, které dýchají a dozrávají.

Kuchyň není zabudovaná kuchyň. Je to zakázkové řešení – navržené a vyrobené truhlářem, který ovládá své řemeslo. Každý detail sedí, každý materiál je promyšlený. Vysoce kvalitní spotřebiče se bezproblémově začleňují do čistého, nadčasového designu – kuchyně, která nenabízí jen místo k vaření, ale také prostor pro setrvání.

Co však dělá dům opravdu jedinečným, je to, co nejde koupit: pečlivě vybraná sbírka umění, výjimečných dekorativních předmětů a vybraného nábytku. Opravené raritní kousky z minulosti se setkávají s moderními návrhy – každá váza, každý obraz, každá police je umístěna s rozvahou. S uměleckým zrakem a citlivostí na detaily zde vznikla atmosféra, která vypráví příběhy, aniž by byla hlučná – koncept prostoru, který nemá obdoby.

A to nejlepší: Náročná přestavba je nyní dokončena. Jedná se o skutečný prvotní vstup po rozsáhlé modernizaci. Všechno je nové, nedotčené a připravené k tomu, aby se stalo živým domovem jeho nových obyvatel. Současně je celý dům kompletně předán s tímto výjimečným vybavením – nábytkem, uměním, dekoracemi, vše zůstává. Domov, který již žije – a čeká, až ho vy budete moci dále objevovat.

Veškeré údaje bez záruky – doporučujeme osobní prohlídku.