Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto nabídka rodinného domu bez provize s přidruženým bytem se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1.245 m² ve Wassenberg-Myhl. Dvoupodlažní bungalow ve stylu šedesátých let nabízí přibližně 155,5 m² obytné plochy, šest místností, dvě koupelny, kuchyň, sklep, garáž a spoustu prostoru pro individuální bydlení.

V přízemí je k dispozici přibližně 108,5 m² obytné plochy. Středobodem je světlý obývací a jídelní pokoj o rozloze přibližně 38 m² s širokými okny, otevřeným krbem, výhledem do zahrady a přímým vstupem na slunečnou terasu. Tuto úroveň doplňuje prostorná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s denním světlem, další flexibilně využitelné místnosti a centrální hala. Díky dřívějšímu spojení dvou místností vznikl obzvlášť velkorysý prostor, který lze využít například jako kancelář, posilovnu, rodinnou místnost nebo jako nadměrně prostornou ložnici.

V horním patře se nachází samostatný byt o rozloze přibližně 47 m². Obsahuje obývací pokoj, ložnici, koupelnu s denním světlem s vanou a malou halu. Původní malá kuchyň je využívána jako komora. Díky tomu se dům hodí i pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, hosty, práci z domova nebo budoucí pronájem.

Sklep nabízí kotelnu, prádelnu, sušárnu a několik skladovacích místností. Velká terasa se táhne přes podstatnou část čelní strany domu. Před i za budovou se nachází zarostlá přírodní zahrada s trávníky, starými stromy, kvetoucími a stále zelenými keři a útulnými zákoutími.

Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci a modernizaci a je určena zejména pro zkušené kutily, renovátory nebo rodiny, které si chtějí dům podle vlastních představ nově zařídit. Prostorný pozemek rovněž otevírá zajímavé možnosti rozvoje. Možnost dělby nebo další výstavby je třeba stavebně konzultovat s příslušným úřadem. Prodej probíhá soukromě a bez kupní provize.

Nemovitost se nachází ve Wassenberg-Myhl, v ustálené, zelené a klidné obytné lokalitě blízko nizozemské hranice. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, bohatou přírodou a přátelskou sousedskou komunitou. Obchody, školy, školky, volnočasové zařízení a gastronomie jsou snadno dostupné.

V nákupním centru Myhl se nacházejí obchody REWE, dm, KiK a Woolworth. Další supermarkety a obchody jsou v městě k dispozici. Rodiny mají prospěch z několika školek, základních škol, denních středních škol i z celostátní školy Betty-Reis. Střední školy se nacházejí přibližně v okruhu deseti kilometrů.

Dopravní dostupnost je pro venkovskou lokalitu atraktivní. Dálnice A46 leží asi pět kilometrů daleko a vede směrem k Mönchengladbachu, Düsseldorfu, Acchu a Kolínu nad Rýnem. Z nádraží v Erkelenzu jsou k dispozici přímá spojení do Mönchengladbachu, Düsseldorfu a Acchu. Navíc hustá síť autobusových linek zajišťuje mobilitu. Díky blízkosti hranic jsou rovněž snadno dostupné destinace v Nizozemsku a Belgii. Lokalita tak vyhovuje komutujícím pracovníkům i osobám, které pracují částečně z domova a chtějí po pracovní době klid a přírodu.

Wassenberg je lázeňské město a nachází se uprostřed pestré krajiny lesů, luk, jezer, řek a vřesovišť. Přibližně třetina městské plochy je pokryta lesy. Přírodní park Maas-Schwalm-Nette, národní oblast Meinweg, řeka Rur a Myhler Schweiz nabízejí řadu možností k pěší turistice, cyklistice a procházkám se psem.

Mezi volnočasové aktivity patří krytý a venkovní bazén v Parkbad Wassenberg, cyklistické a pěší stezky, golfové hřiště a řada restaurací a výletních cílů. Sad, zámek Wassenberg, Gondelweiher a Birgelener Pützchen podtrhují vysokou hodnotu volnočasových možností. Lokalita tak spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností měst a hospodářských oblastí Porýní a přilehlého regionu.