Prodej domu • 252 m² bez realitkyHallauerst. 32, , Bádensko-Württembersko

Prodává se rodinný dům s třemi oddělenými obytnými jednotkami. Energetický štítek je k dispozici.

Pokud si přejete, lze byty v přízemí a v suterénu propojit – je zde schodiště.

Dva byty se brzy uvolní, třetí byt bude uvolněn také po dohodě.

Nachází se v klidné lokalitě ve Stühlingenu, 5 minut chůze do centra, mateřské školy, školy, sportovní haly, hřiště a k lékaři.

Suterén (UG) o rozloze 80 m²:

• Kuchyň, ložnice, obývací pokoj s dodatečným krbem na dřevo, koupelna, úložna, pracovna/hobby místnost.

• Koupelna a kuchyň byly kompletně zrekonstruovány – viz fotografie.

• Terasa s bezbariérovým vstupem přes balkonové dveře s elektronickým otevíránkem.

• Tři parkovací místa před terasou, území se štěrkovou úpravou.

Přízemí (EG) o rozloze 102 m²:

• Kuchyň, koupelna, toaleta pro hosty, dvě ložnice, jídelna, obývací pokoj s dodatečným krbem na dřevo,

• Dvě úložné místnosti, velký balkon.

• Venkovní posezení se skleněnou střechou a zahradní domek s malým přístavkem pro dřevo do krbu.

• Jedno parkovací místo připadající na každý byt.

Podkroví (DG) o rozloze 72 m²:

• Kuchyň, propojený otevřený obývací pokoj, koupelna, dvě ložnice,

• Jedno parkovací místo, společné venkovní prostory.

• Rekonstrukce podkroví byla provedena v roce 2016. Všechny rozvody – elektřina, voda, topení – byly tehdy nové.

• Střecha je izolovaná 25 cm izolací.

Dále je k dispozici velká dvojgaráž se dvěma prostornými parkovacími místy.

Nově bylo provedeno:

• Pelletové topení (12/2022)

• Trojsklová okna a žaluzie (03/2023)

Co dalšího bylo nově upraveno, naleznete na fotografiích, které jsou opatřeny popisky.

Dům byl pravidelně udržován a vše je ihned k nastěhování.

Byty v přízemí a v suterénu lze v případě potřeby propojit schodištěm; přechod byl dřevem uzavřen pro oddělení.

Na vyžádání je možné zaslat více fotografií (momentálně se zobrazí maximálně 20 kusů).

V případě dotazů volejte číslo 0049 15227887077.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti ve Stühlingenu, 5 minut chůze do centra, mateřské školy, školy, sportovní haly, hřiště, dostupné veřejnou dopravou a blízko k lékaři.

Dům byl pravidelně renovován. Tři kuchyně byly nově zrekonstruovány a koupelny jsou v nejnovějším stavu.

• V prosinci 2022 bylo instalováno nové pelletové topení s vodním zásobníkem o objemu 800 litrů.

• V březnu 2023 byla vyměněna okna za trojsklová a instalovány žaluzie s novou izolací v jejich boxu.