Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyWielandstraße Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Ve Wielandstraße se aktuálně kompletně rekonstruuje asi 47 m² velký 2-pokojový byt ve 2. patře. Byt bude předpokládán k nastěhování od 01.10.2026.

Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, samostatnou kuchyní, chodbou a kompletně nově zařízenou koupelnou.

V rámci rekonstrukce budou mimo jiné zcela obnovena elektroinstalace, všechny stěny budou nově omítnuty a natřeny bílým omítkovým nátěrem, a budou položeny nové podlahové krytiny. Koupelna bude kompletně zrekonstruována a vybavena sprchou se skleněným oddělovačem, umyvadlem, toaletou, osvětleným zrcadlem a prostorem pro pračku.

Pro vytápění a ohřev teplé vody je k dispozici vzduch-voda tepelné čerpadlo instalované v roce 2024. Na střeše se navíc nachází fotovoltaická elektrárna. Energetický štítek vykazuje konečnou energetickou náročnost pouhých 36,0 kWh/(m²·rok) a energetickou třídu A.

K bytu patří sklep a sdílená malá společná zahrádka. Na společném půdním prostoru je rovněž možnost sušení prádla.

Garáž lze volitelně pronajmout za 60 € měsíčně. Garáž je určena výhradně pro malé automobily.

Byt se pronajímá nevybavený a je vhodný zejména pro jednu osobu, alternativně pro dvě osoby. Pronájem je možný výhradně pro nekuřáky.

Byt se nachází ve Wielandstraße ve Wuppertalu-Elberfeld.

Pěší zóna je vzdálena přibližně 300 m, centrum Wuppertalu je dosažitelné pěšky za zhruba 10 minut. Autobusová zastávka se nachází asi 200 m od bytu.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, gastronomie, lékaři a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení k dálnici A46 je zajištěno přes odbočku Wuppertal-Katernberg.

Rychle dostupné jsou rovněž četné volnočasové a kulturní nabídky v centru Wuppertalu.

Byt je v současné době kompletně rekonstruován a bude předán v nastěhovatelném stavu.

Všechny stěny budou nově omítnuty a provedeny bílým jemným omítkovým nátěrem. V obývacím pokoji a ložnici bude položena světlá vinylová podlaha v béžovo-šedé dřevěné optice. Kuchyně, chodba a koupelna obdrží šedý kameninový obklad s nádechem béžové.

Koupelna bude kompletně zrekonstruována a vybavena sprchou se skleněným oddělovačem, toaletou, umyvadlem, osvětleným zrcadlem a místem pro pračku.

Elektroinstalace byla v rámci rekonstrukce částečně obnovena, zejména v kuchyni a koupelně byla rozšířena. Navíc bylo instalováno několik dalších zásuvek. Celkem je k dispozici přibližně 35 zásuvek a 7 vypínačů.

Byt je vybaven plastovými okny s dvojitým zasklením. Dveře a obložení budou provedeny v bílé úpravě. Detektory kouře jsou přítomny.

K bytu patří sklep a sdílená malá společná zahrádka. Na společném půdním prostoru je k dispozici možnost sušení prádla.

Vestavěná kuchyň není součástí bytu. Kuchyně bude předána bez vestavby a s bílým jemným omítkovým nátěrem.

V době zveřejnění se byt stále rekonstruuje. Obrázky nábytku a zařízení použité v galerii slouží částečně jako vizualizace plánovaného uspořádání a nejedná se o aktuální snímky bytu.

Byt se pronajímá na dlouhodobý pobyt a je nejvhodnější pro jednu osobu, případně pro dvě osoby.

Pronájem je možný výhradně pro nekuřáky. Výběr pronájmu ve formě sdíleného bytu není předpokládán. Domácí mazlíčci nejsou v plánu.

Byt se pronajímá nevybavený.

Nábytek a zařízení viditelné na fotografiích slouží částečně jako vizualizace plánovaného designu. Vzhledem k tomu, že se byt v době zveřejnění stále rekonstruuje, obrázky neodrážejí aktuální stav bytu.

K bytu volitelně patří garáž za 60 € měsíčně. Garáž je určena výhradně pro malé automobily.

Byt disponuje stupňovitým navyšováním nájemného:

470 € od začátku pronájmu,

490 € od 01.01.2028,

510 € od 01.01.2029,

530 € od 01.01.2030.