Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Str. 56, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorně navržený byt se nachází v udržovaném domě se šesti bytovými jednotkami. Přes světlé schodiště se dostanete do vstupní haly bytu.

Odtud vstoupíte přímo do prostorné chodby s průchodem do velkého, světlého obývacího pokoje, který nabízí dostatek místa pro posezení i stolování. Obývací pokoj má širokou oknovou fasádu od podlahy ke stropu, která do místnosti vpouští spoustu denního světla, a z něj vedou dveře na balkon orientovaný na jih a západ. Odtud si můžete vychutnat nádherný výhled na udržované zahrady. Okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Byt dále disponuje kuchyní s odděleným vstupem, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jedna malá koupelna je vybavena sprchou, zatímco druhá velká koupelna má vanu a okno. Součástí této nabídky je také vlastní sklep, společná prádelna a parkovací místo v podzemní garáži, kde je navíc možné uskladnit jízdní kolo (není určeno pro osobní automobil). Kromě toho je před domem obvykle k dispozici bezplatné parkování.

Provozní náklady včetně topení jsou v současnosti 250,00 EUR měsíčně. V domě je k dispozici správce a domovník, který se spolehlivě stará o údržbu domu a pravidelně čistí schodiště. Nechte se při prohlídce okouzlit kouzlem tohoto prostorného bytu.

Tento velmi udržovaný vícefamilijní dům se nachází v klidné obytné části Erkelenzu. Má výborné napojení na okolní krajinu i větší města jako Aachen, Kolín nad Rýnem, Mönchengladbach a Düsseldorf díky blízkosti dálnic A 46 a A 61 a optimálním autobusovým a železničním spojením, včetně spojení ICE. Letiště v Düsseldorfu dosáhnete za pouhých 30 minut autem. V bezprostřední blízkosti se dále nacházejí potravinové obchody, mateřská školka, lékaři, lékárna a nemocnice. Téměř vše, včetně centra města a nádraží, je dosažitelné pěšky.

Erkelenz, město přátelské k cyklistům v okrese Heinsberg, je živé a perspektivní město s přibližně 46 000 obyvateli. Město nabízí všechny obchody každodenní potřeby, řadu specializovaných obchodů i nákupních center. Volnočasové možnosti zahrnují venkovní a krytý bazén, kino, kavárny či restaurace, specializované lékaře, lékárny, městskou nemocnici, úřad, radnici a městskou knihovnu. Okolí s přírodními rezervacemi, pralesy a rašeliništi je ideální pro krátké pěší túry či cyklistiku.

Nemovitost je celkově ve velmi dobrém technickém stavu a je průběžně udržována. Byt disponuje následujícími vybaveními:

– dlažbou (ve všech místnostech, u ložnic laminát)

– podlahovým vytápěním

– dřevěnými okny s tepelně izolačním zasklením

– velkou koupelnou s vanou a toaletou

– malou koupelnou se sprchou a hostinskou toaletou

– malou komůrkou přístupnou z chodby

– prádelnou ve sklepě s prostorem pro pračku a sušičku

Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026.

Hledáme nájemce, kteří ocení udržované bydlení a mají zájem o dlouhodobý pobyt.

Předložení dokladu o příjmech a výpisu ze Schufa je vítáno.