Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Schöná maisonette bytu ve vyhlášené lokalitě Töging am Inn / makléřské poptávky nejsou vítány

Tento prostorný maisonette byt rozkládající se na třech podlažích kombinuje velkorysý obytný prostor s udržovanou substance a klidnou, prestižní lokalitou. Kdo hledá prostornost, komfort a nemovitost bez opožděných oprav, najde zde přesvědčivé celkové řešení.

Na první pohled

- Maisonette byt, 3 podlaží, 1. patro

- cca 105 m² obytné plochy, 4 místnosti

- Rok výstavby 1996

- Koupelna (s toaletou) a samostatná hostinská toaleta

- V objektu je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži

- Žádné opožděné opravy

- Kuchyň ALNO včetně elektrospotřebičů

- Podlahové vytápění v koupelně

Popis nemovitosti

Byt se jako maisonette rozprostírá přes celkem tři podlaží udržovaného rodinného domu z roku 1996. Na přibližně 105 m² se nachází čtyři místnosti, samostatná koupelna s integrovanou toaletou a samostatná hostinská toaleta. V druhém patře maisonette – tedy ve třetím podlaží domu – se navíc nachází další vstupní/výstupní dveře.

Stav bytu je vysoce kvalitní a aktuálně bez jakýchkoli opožděných oprav. V roce 2015 byly dvě malé střešní okénka spojeny do prostorného štítového okna a zároveň byla kompletně zmodernizována koupelna i hostinská toaleta. V roce 2022 došlo k výměně balkonových dveří za model s trojitým zasklením a s bezprahovým, přímým vstupem. Vstupové dveře a vzájemná komunikace (protipoplašný systém) byly rovněž obnoveny.

Samotný obytný komplex byl v roce 2025 komplexně pozvednut: nové nátěry fasád, nově natřené balkóny s obnovenými balkonovými podlahami, obnovené boční obklady u všech střešních okének a štítů i nově instalovaná domeček na odpadky. V suterénu je k dispozici vlastní prádelna s vlastním připojením na vodu a kanalizaci určená exkluzivně pro tento byt, doplněná samostatnou sklepní místností. Hostinská toaleta (jak je momentálně) může rovněž sloužit jako prádelna. Prostorná podzemní garáž nabízí celkem 20 parkovacích míst.

Město Töging v okrese Altötting je město s přibližně 9 600 obyvateli. Město nabízí řadu možností pro volnočasové vyžití.

Mateřské školy, školy i veškeré možnosti nákupu jsou snadno dostupné!

Töging má dobré vlakové spojení a přístup k dálnici Mnichov – Passau A94. Mnichov je vzdálen přibližně 85 kilometrů.

Četné výletní destinace, blízké Alpy a rozmanitá jezera nabízejí pestrou zábavu. Dobré pracovní příležitosti jsou k dispozici v tzv. chemickém trojúhelníku.