Prodej domu 4+1 • 111 m² bez realitkyZiegelstraße 10, , Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte v hanzackém městě Wismar!

Tento okouzlující poloviční dvojdomek na adrese Ziegelstraße 10 spojuje charakter domu z 30. let minulého století s moderním obytným komfortem. Původní přední část domu, postavená kolem roku 1935 masivní stavbou, byla v roce 1980 rozšířena přístavbou a dnes nabízí přibližně 110 m² obytného a užitkového prostoru na prostorném pozemku o rozloze cca 1 000 m².

Promyšleně navržené prostory zahrnují otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s vestavěnou kuchyňskou linkou a krbem, ložnici, dětský pokoj na půdě, flexibilně využitelný prostor pro šatnu a/nebo práci, plně vybavenou koupelnu, technickou místnost a prostornou halu. Terasa zve k odpočinku u zeleně, zatímco stávající sklep poskytuje další úložný prostor a nabízí mnoho možností užití.

Zvláště je třeba vyzdvihnout rozsáhlou modernizaci provedenou v roce 2023:

Střecha byla nově pokryta engobovanými pálenými taškami a štít obložen břidlicí, okna a dveře včetně elektrických rolet byly vyměněny, částečně opatřeny hmyzoochrannou síťí, a kompletní elektroinstalace i celá topná soustava včetně radiátorů byly modernizovány. Kromě toho došlo k výměně dlažby, podlah, malířských prací a vnitřních dveří, koupelna byla opatřena podlahovým vytápěním a veškeré odpadní potrubí v domě bylo obnoveno.

Nemovitost disponuje připojeními na elektřinu, pitnou vodu, městský plyn a telekomunikační služby, stejně jako s odvodem špinavých a dešťových vod do veřejného odděleného systému.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné lokalitě v severní části města Wismar, tradičním městě na pobřeží Baltského moře v Meklenbursku-Předním Pomořsku. Lokalita se vyznačuje příjemným obytným prostředím převážně s rodinnými domy a dvojdomky.

Možnosti nákupu, maloobchodní prodejny a zařízení denní potřeby se nachází v blízkém okolí a veřejná doprava je snadno dosažitelná. Wismar se rozkládá přímo u zálivu Wismar a jižně od ostrova Poel a spojuje námořní atmosféru s dobře rozvinutou infrastrukturou. Historické staré město, přístav a bohatá kulturní nabídka činí toto město atraktivním místem pro bydlení a život. Zároveň vysoká škola, loděnice a přístavní průmysl spolu s řadou středně velkých podniků podtrhují ekonomický význam regionu.

Z nedalekých dálnic A20 a A19 existují dobrá spojení směrem k Rostocku, Schwerinu, Lübecku a Hamburku. Letiště Rostock-Laage, Lübeck i Hamburk jsou také snadno dostupné. Kombinace bydlení v souladu s přírodou, dobré infrastruktury, námořního prostředí a výhodné polohy činí tuto nemovitost atraktivním domovem pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit bydlení ve Wismaru s prostorným pozemkem a moderním obytným komfortem.

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefon: 03841 210170

Telefax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud ve Schwerinu

HRB 11187

Ředitel:

André Blaffert

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE283062672

Povolení:

Činnost realitního úvěrového zprostředkovatele dle § 34i odst. 1 věta 1 GewO

Činnost zprostředkovatele úvěrů dle § 34c odst. 1 číslo 2 GewO

Registr realitních úvěrových zprostředkovatelů:

Dostupný na www.vermittlerregister.info, registrační číslo: D-W-185-IBX7-88

Dozorčí orgán dle § 34i GewO (realitní úvěrový zprostředkovatel):

Obchodní komora Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dozorčí orgán dle § 34c GewO (zprostředkovatel úvěrů):

Hanzacké město Wismar, živnostenský úřad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de