Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Základní údaje: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – První užívání, dokončení v březnu 2026

• KfW 55

• Pozemek 187 m²

• Katastrální číslo 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 podlaží + sklep

• Úplný sklep s obytnou a užitkovou plochou

• Zahrada

• Garáž o šířce 9 m s zelenou střechou, lze zakoupit zvlášť: 30 000,00 Euro za garáž!

Uváděná kupní cena platí pro dvojdom (poloviční dům) – 1 190 000,00 Euro (bez garáže). (K garáži se připočítává 30 000 € za kus)

Meerbusch-Büderich patří mezi nejžádanější obytné lokality na levém Dolním Rýnu a je považován za exkluzivní předměstí Düsseldorfu.

Zelené okolí, přímá blízkost k Rýnu a vynikající dopravní spojení činí Büderich ideálním bydlištěm pro náročné kupce.

Tato čtvrť elegantně spojuje městský komfort s venkovským klidem: upravené rodinné domy, kvalitní vily a moderní vlastnické byty vytvářejí její charakter.

Centrum čtvrti se svou okouzlující kombinací vybraného maloobchodu, útulných kaváren a restaurací nabízí vysokou kvalitu života a vynikající občanskou vybavenost.

Pro rodiny je k dispozici řada mateřských škol, škol i sportovních a volnočasových možností.

I kulturně má Büderich co nabídnout – od pravidelných akcí až po historické památky, jako je farní kostel sv. Mauritia.

Dopravní spojení je vynikající: centrum Düsseldorfu i letiště Düsseldorf jsou dosažitelné během několika minut jízdy – a to jak autem, tak veřejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich je jednou z nejžádanějších adres v Rhein-Kreis Neuss – ideální pro ty, kteří si cení klidné, bezpečné a zároveň centrální lokality s elegancí.

Vybavení:

• Kvalitní stavební materiály (masivní stavba)

• Topení zemním teplem

• Smart home vybavení

• Okna s elektricky ovládanými vnějšími žaluziemi

Okna v přízemí na straně zahrady jsou posuvná.

• Alarmní systém + venkovní kamera

• Dubový parket ve všech místnostech včetně schodiště

• Vestavěná downlight svítidla ve všech místnostech

Nepřímé osvětlení v přízemí

Elegantně integrované LED pásky v obývacím pokoji, ložnici i šatně.

• Vysoce kvalitní vybavení koupelen

• Příprava pro klimatizaci

• Příprava pro saunu + koupelnu v podkroví

• Úplný sklep jako obytná a užitková plocha

Připraven pro další kuchyň a koupelnu

• Zahrada s terasou, trávníkem a plotem

• Komín připravený pro 2 pece nebo krby

Dvojdom (poloviční dům) je pronajat na čtyři roky s měsíční čistou nájemnou 3 400,00 €.