Prodej bytu 4+kk • 126 m² bez realitkyNeustadt Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 67434

Byt se nachází v reprezentativním rodinném domě z roku 1999. Malá obytná jednotka se skládá ze tří částí.

S obytnou plochou 126 m² se byt rozprostírá přes celé první patro a dělí se na 4,5 pokoje. Otevřený dispozice staví do centra prostorný obývací a jídelní pokoj. Díky posuvným oknům od podlahy ke stropu v obývacím pokoji plynule přechází do venkovního prostoru, kde si na velké kryté terase můžete vychutnat krásný výhled do zeleně. Luxusní styl bytu podtrhuje pečlivě položená světlá mramorová podlaha a zakázkově vyrobené mramorové sloupy. K jídelní místnosti přiléhá nadčasová vestavěná kuchyně, která disponuje praktickou prádelnou.

Chytrým způsobem byl také řešen spací sektor, kdy ložnice plynule navazuje vlastní šatnou do velké koupelny. V ložnici i koupelně byly vyrobeny kvalitní vestavěné skříně na míru truhlářem. Do koupelny proniká mnoho denního světla, kde opět nejjemnější italský mramor krásně ladí s vybranými armaturami. Druhá světlá ložnice a samostatná, elegantní hostinská toaleta doplňují obytný prostor. Podlahové topení zajišťuje v každé místnosti příjemné teplo.

V kvalitním schodišti z granitu se dále nachází zimní zahrada, která nabízí prostor pro rostliny či podobné využití. Velké množství úložného prostoru najdete také ve dvou prostorných sklepních místnostech.

Soukromá příjezdová cesta vedle domu umožňuje parkování až dvou osobních automobilů.

Navíc k této atraktivní kondomíniové jednotce patří vlastní parkovací místo v dvojgaráži s elektrickou bránou (kromě částky 15 000 EUR).

Byt se nachází na Hambacher Höhe. Klidná a vyhledávaná obytná čtvrť přesvědčuje na jedné straně blízkostí přírody s vinicemi a Pfälzerwaldem a na druhé straně krátkou vzdáleností k malebnému historickému centru Neustadt.

Pro každodenní nákupy je malý supermarket, pekárna s kavárnou, banka a lékárna vzdálené jen několik kroků. Centrum města a nádraží jsou rovněž pohodlně dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Nedaleké vinice i Pfälzerwald lákají k osvěžujícím procházkám nebo výletům na elektrokole.

Velmi luxusní vybavení zahrnuje mimo jiné mramorovou koupelnu (náklady 80 000 EUR) nebo vestavěnou skříň v ložnici (hodnota 27 500 EUR).

Celkově se nemovitost prezentuje ve velmi udržovaném stavu. Renovace fasády byla letos schválena majiteli a bude provedena na podzim 2026.