Prodej bytu 4+1 • 121 m² bez realitkyNeustadt Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 67434

Byt se nachází v reprezentativním rodinném domě z roku 1999, který je upraven na více bytový dům se třemi podlažími.

Malá obytná jednotka tvoří tři samostatné byty.

S obytnou plochou 121 m² se byt rozprostírá přes celé druhé, zároveň nejvyšší patro, a skládá se ze čtyř pokojů.

Hlavním lákadlem bytu je světlý a otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na velkou terasu. Odtud se naskýtá dechberoucí výhled na Rýnskou nížinu až do oblasti Odenwalu. Chráněný před zvědavými pohledy si zde, jako i v celém bytě, užíváte maximální soukromí. Skvělý výhled na Hambachský zámek nabízí prostorná vestavěná kuchyně, která je propojena s jídelnou. Spací prostor tvoří velká ložnice a koupelna ve vlastní dispozici. Do koupelny, která je časově neutrálna v černobílém provedení s dlaždicemi s lehkou mramorovou optikou, proniká spousta denního světla. Druhá ložnice s nádherným výhledem na Pfälzerwald a hostinská toaleta doplňují obytnou část. Vysoce kvalitní parket podtrhuje nadčasový klasický styl tohoto penthouse bytu.

Ve stejném patře se ve vkusném schodišti z granitu nachází také balkon, na kterém lze vychutnat večerní slunce. Velké úložné prostory nabízí příslušný podkrovní prostor bytu i dvě velké sklepní místnosti.

Soukromý vjezd vedle domu umožňuje parkování až dvou osobních vozidel.

K bytu patří také vlastní parkovací místo v dvojgaráži s elektrickými vraty (koupě za 15 000 EUR).

Byt se nachází na Hambachské výšině. Tato klidná a žádaná obytná čtvrť zaujme na jedné straně blízkostí k přírodě s vinicemi a Pfälzerwaldem a na druhé straně krátkou vzdáleností k malebnému historickému jádru Neustadtu.

Pro každodenní nákupy je malý supermarket, pekárna s kavárnou, banka a lékárna jen pár kroků od bytu. Centrum města i nádraží jsou rovněž pohodlně dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Pro příjemné procházky nebo výlety na elektrokole zvou v blízkosti nacházející se vinice i Pfälzerwald.

Celkově se nemovitost prezentuje ve velmi upraveném stavu. Navíc si vlastníci tento rok schválili renovaci fasády, která bude provedena na podzim roku 2026.