Prodej domu 6+1 • 168 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domov je mnohem víc než jen obytná plocha. Je to místo, kde se dá přijít, cítit se dobře a rozvíjet se. Právě tento pocit vyvolává tato prostorná poloddělená dvojdomek o přibližně 168 m² obytné plochy. Nepřevratná architektura, půvabná polohovaná lokalita na svahu s krásným výhledem a rozsáhlé modernizace provedené v posledních letech vytvářejí obytné prostředí se zvláštním charakterem a vysokou kvalitou života.

Už při vstupu do domu je patrné, s jakou péčí byla nemovitost udržována a neustále rozvíjena. Dům byl postaven v roce 1980 na přibližně 301 m² velkém pozemku a majitelé se o něj pravidelně starali.

Speciální Split-Level provedení domu mu dodává nezaměnitelný charakter. Vstupní hala se nachází v nejvyšším patře, odkud se obytné prostory harmonicky rozprostírají do nižších úrovní. Tím vznikají zajímavé pohledové linie, plynulé přechody a výjimečný pocit prostoru s promyšleným spojením otevřenosti a možností ústupu.

Přes vstupní halu s odděleným toaletou pro hosty se dostanete do světlé jídelny s přilehlou vestavěnou kuchyní v nadčasové bílé barvě. Odtud se naskýtá výhled do prostorného obývacího pokoje zalitého denním světlem a na velkorysý balkon s krásným výhledem do zeleného okolí. Prostorná okna propouštějí do místností mnoho denního světla a vytvářejí přátelskou a příjemnou atmosféru.

Na dalších úrovních se nachází další místnosti, z nichž lze flexibilně využít pět jako ložnice, pracovny, hostinské pokoje či místnosti pro volnočasové aktivity. Přátelná denní koupelna se sprchou a vanou doplňuje obytnou úroveň. V nejnižším patře se nachází prostorná místnost, která byla rozšířena zimní zahradou a nabízí řadu možností využití. Protože tato část byla původně využívána jako samostatný byt, jsou zde navíc k dispozici další koupelna a kuchyňská nika.

Flexibilní dispozice činí nemovitost atraktivní nejen pro rodiny, ale i pro páry, které potřebují více prostoru, pro multigenerační domácnosti, živnostníky pracující z domova nebo pro ty, kdo si přejí oddělené pracovní a hostinské prostory.

I venkovní prostory překvapují svou růzností využití. Pečlivě upravená zahrada tvoří zelenou oázu klidu a nabízí řadu možností individuálního uspořádání. Ať už jsou to odpočinkové chvíle na terase, přátelská grilování, městské zahradničení nebo prostě vychutnání si přírodního prostředí – zde si každý najde své oblíbené místo. Zahrada je propojena pěší cestou přímo do směru mateřské školy a školy.

K vysoce kvalitní výbavě patří mimo jiné podlahové topení v celém domě včetně zimní zahrady, dvě koupelny, samostatná toaleta pro hosty, čtyři balkony/terasa, plynové topení z roku 2015, dvě parkovací místa a samostatná garáž s elektrickými vraty. Dále je k dispozici optické připojení, které zajišťuje optimální podmínky pro moderní práci i bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti oblíbené části Leonberg zvané Ramtel. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, mateřská škola a škola. Zároveň obyvatelé těží z vynikající dopravní dostupnosti s krátkými cestami k dálnicím A8 a A81 i do Stuttgartu.

Poloddělená dvojdomek se nachází v atraktivní a rodinné lokalitě v městské části Leonberg Ramtel. Díky klidné uličkové poloze si rodiny užívají bezpečné a uvolněné bydlení bez významného tranzitu.

Navzdory výborné dopravní dostupnosti si obyvatelé užívají příjemný stupeň klidu a soukromí.

Přírodní okolí, prostorná zahrada a bezprostřední blízkost zelených ploch poskytují ideální podmínky pro rodiny, milovníky přírody i všechny, kdo ocení uvolněné obytné prostředí.

Výjimečnou výhodou je vynikající infrastruktura. Mateřská škola a škola se nachází přímo v sousedství a jsou snadno dostupné pěšky. Obchody s potřebami každodenního života či další zařízení veřejné služby jsou taktéž v krátké vzdálenosti, což zaručuje vysokou praktickou využitelnost.

Nemovitost je ideální volbou pro dojíždějící pracovníky, kteří ocení blízkost hospodářských center jako Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen nebo Leonberg a zároveň chtějí bydlet v klidné obytné oblasti.

Celkově lokalita spojuje vzácnou kombinaci rodinné přívětivosti, bydlení v souladu s přírodou, dobré infrastruktury a vynikající dostupnosti regionu Stuttgart.

Hlavní přednosti výbavy:

- cca 168 m² obytné plochy

- Individuální Split-Level architektura

- Rozsáhle renovovaný interiér

- Stav připravený k nastěhování

- Světlé a prostorné obytné místnosti s novými podlahovými okny (2021)

- Podlahové topení

- Více flexibilně využitelných místností jako ložnice, kanceláře či hobby místnosti

- 4 balkony/terasa s výhledem do zeleně

- Flexibilní dispozice

- Velká zahrada s rozmanitými možnostmi úprav

- Klidné obytné prostředí v přírodním okolí

Balkónové podlahy i části venkovních ploch ještě nebyly zrenovovány. To tak budoucím majitelům nabízí možnost přetvořit si tyto oblasti dle vlastních představ a individuálně tak zvýšit hodnotu venkovního prostoru.

Dvě venkovní parkovací místa navíc za 20 000 € k pořizovací ceně.