Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRotenberger Straße 2+4, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově! Tento půvabný a světlý 3-pokojový byt na půdě, postavený v roce 1995, spojuje na přibližně 71 m² útulnou atmosféru bydlení s optimálně promyšleným dispozicím. Nachází se v udržovaném, klidném obytném areálu v oblíbené části Rettigheim, Mühlhausen.

Díky chytré dispozici nabízí byt ideální prostor pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce hledající oddělenou domácí kancelář. Pravým lákadlem je přívětivý obývací pokoj, který přímo vede na útulný balkon – ideální pro pohodové večery venku. Kromě hlavní koupelny zajišťuje praktické hostinské WC další každodenní komfort.

Jelikož je byt předáván bez vestavěné kuchyně, máte perfektní příležitost zrealizovat si kuchyň svých snů přesně podle vlastních představ a přání.

Dodatečný komfort nabízí suterén domu: Kromě vlastního prostorného sklepa pro osobní úložiště máte k dispozici praktický společný sklep na kola a dobře vybavenou prádelnu s vyhrazenými místy pro pračku a sušičku. Dále je k dispozici také dodatečný úložný prostor na podkroví.

I hledání parkovacího místa je vyřešeno: K bytu patří rovnou dvě parkovací místa (jedno v podzemní garáži a jedno venku), která nabídku perfektně doplňují. Nemovitost bude k dispozici od 1. 11. 2026 a je tak ideální jak pro vlastníky, kteří si chtějí plánovat stěhování, tak i jako solidní investiční příležitost.

Nemovitost oslní svou prvotřídní polohou v Mühlhausen-Rettigheim:

• Centrální a klidná lokalita: Bydlíte naprosto klidně a mimo průjezd, přičemž všechny důležité body každodenních potřeb máte dosažitelné během několika minut.

• Infrastruktura: Obchody, pekárny, školky a základní škola se nacházejí přímo na místě nebo v bezprostředně sousedních obcích.

• Dopravní spojení: Perfektní poloha pro dojíždějící v metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Dálnice A6 a A5 a státní silnice B39 jsou snadno dostupné – ideální spojení do Walldorfu (SAP), Wieslochu, Heidelbergu nebo Heilbronnu.

• Rekreační možnosti: Idylická krajina Kraichgausu se rozprostírá přímo před vašimi dveřmi a zve na procházky, cyklistické výlety i odpočinek v přírodě.

Další přednosti bytu:

• 71 m² obytné plochy optimálně rozdělené do 3 světlých pokojů

• Krásný balkon s prostorem k relaxaci

• Koupelna s přirozeným denním světlem a separátní, praktické hostinské WC

• Byt bez vestavěné kuchyně – ideální pro individuální přizpůsobení

• Udržovaná budova (postavená v roce 1995) s efektivním centrálním plynovým topením

• Právně v pořádku s energetickým štítkem: Výdajový štítek, 103 kWh/(m²·rok), třída D

• 1 parkovací místo v podzemní garáži a 1 venkovní místo pro auto

• Vlastní sklep pro dodatečné úložiště

• Společné prostory v suterénu: sklep na kola a prádelna pro pračku/sušičku

• Další úložný prostor na podkroví

• Ekonomická měsíční správa domu: 260 €

Příjemné bydlení v Kraichgausu! Tento udržovaný 3-pokojový byt na půdě (cca 71 m²) z roku 1995 vás zaujme svou klidnou, centrální polohou v Rettigheimu, krásným balkonem, hlavní koupelnou, hostinským WC a úložným prostorem, stejně jako prvotřídními užitkovými prostory (sklep, prádelna, sklep na kola). Parkovací místo v podzemní garáži a venkovní parkovací místo dokonale doplňují nabídku. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026 – ideální pro ty, kdo vše pečlivě plánují!

Vyplňte prosím kontaktní formulář kompletně (jméno, telefonní číslo, e-mailovou adresu), abyste získali další informace nebo si domluvili prohlídku v nejbližší možné době. Těšíme se na vaši poptávku!