Prodej domu • 231 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kdo hledá prostor, klid a nezávislost, zde si to najde:

Samostatně stojící rodinný dům pro dvě rodiny s odděleným apartmánem a třemi garážemi na prostorném pozemku v Bünde-Ahle.

Dům na první pohled:

• 3 obytné jednotky – ideální pro rodinu, pronájem nebo obojí

• cca 231 m² obytné plochy (96 + 93 + 42 m²)

• 1 750 m² pozemek se zahradou na třech stranách

• 3 garáže + parkovací místo

• 2 byty jsou aktuálně pronajaty (příjem z nájmu cca 1 077 €/měsíc)

Přízemí pronajato (cca 96 m²):

• 3 pokoje, obývací kuchyně, koupelna/WC, sklep, terasa, sklepní místnost, garáž a parkovací místo

• Užívání zahrady na severní, jižní i západní straně

Patro pronajato (cca 93 m²):

• 3 pokoje, obývací kuchyně, koupelna/WC, sklep, balkon (s nerezovým zábradlím), sklepní místnost, garáž a parkovací místo

• Vlastní část zahrady za garážemi

Příístavek/apartmán k volnému užívání (cca 42 m²):

Příjemný duplexový byt s pokojem v podkroví, sprchou, kuchyňským koutem a terasovými dveřmi – ideální jako samostatný byt pro někoho, kdo hledá bydlení pro sebe, domácí kancelář nebo dětský koutek.

Proč tento dům?

→ Investice s 5,3 % hrubou výnosem z nájmu při plném obsazení

→ Vícegenerační bydlení: 3 jednotky pod jednou střechou

→ Samostatná lokalita – žádný průjezd

→ Velký pozemek pro děti, psy nebo zahrádkáře

→ Solidní stavební konstrukce, průběžně modernizována

Provize: bez provize (soukromý prodej)

32257 Bünde, část Ahle – mezi Bielefeldem (20 km) a Osnabrückem (30 km)

Prohlídka po domluvě. Těším se na Vaši zprávu!

Dokumentovaná energetická spotřeba za poslední 2 roky činí v průměru 189 kWh/m².

Energetický průkaz bude předložen při prohlídce.

Vyhověli jsme nájemní stránce v přízemí a ukázali její byt nevybavený nábytkem.