Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní podkrovní byt 62 m²

K pronájmu je k dispozici moderní, kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt o přibližně 62 m² obytné plochy v udržovaném domu pro více rodin.

Budova byla kompletně zrekonstruována a odpovídá energetickému standardu KfW55EE. Velmi nízká konečná energetická spotřeba 17,30 kWh/(m²·rok) zajišťuje moderní a energeticky efektivní bydlení.

Byt je ihned k dispozici.

Měsíční náklady se skládají následovně:

• Čistý nájem: 735 €

• Předplatné provozních nákladů: 220 €

• Parkovací místo: 35 €

• Celkový měsíční nájem: 990 €

Kauce: 3 měsíční čisté nájmy

Parkovací místo náleží k bytu a je součástí pronájmu.

Stávající vestavěná kuchyň může být v případě zájmu převzata od předchozího nájemce. Převzetí probíhá přímo po domluvě s původním nájemcem a není součástí čistého nájmu.

Byt se ideálně hodí pro jednotlivce nebo pár s pravidelným a dostatečným příjmem, kteří kladou důraz na moderní bydlení, udržovaný dům a příjemné okolí.

Vybavení / Vlastnosti:

• Přibližně 62 m² obytné plochy

• Podkrovní byt

• Kompletně zrekonstruováno dle standardu KfW55EE

• Velmi nízká konečná energetická spotřeba: 17,30 kWh/(m²·rok)

• Udržovaný dům pro více rodin

• Parkovací místo trvale spojené s bytem

• Vestavěná kuchyň (možnost převzetí)

• Ihned k dispozici

Prosíme, zašlete v případě zájmu krátké a kompletní představení s následujícími údaji:

• Jméno

• Telefonní číslo

• Počet nastěhujících se osob, přičemž uveďte počet dospělých, dětí a dospívajících

• Požadovaný termín nastěhování

• Povolání / pracovní poměr

• Přibližný měsíční čistý příjem domácnosti

• Domácí mazlíčci, pokud jsou přítomni, prosím uveďte druh a počet

Žádosti bez uvedení potřebných údajů pro předvýběr bohužel nelze zohlednit.

Atraktivní lokalita v 75050 Stebbach – Klid, blízkost k přírodě a zároveň centrální umístění

Tento nádherný 2-pokojový byt se nachází v idylické části Stebbach, která patří k obci Gemmingen. Lokalita spojuje kouzlo venkovské idyly s vynikajícím spojením na okolní města. Zde si užijete vysokou kvalitu života v přírodním prostředí – ideální pro ty, kteří hledají klid a odpočinek, aniž by museli obětovat městské vybavenosti.

Výhody lokality:

• Příroda a volnočasové aktivity: Stebbach vám nabízí četné možnosti pro procházky a cyklistiku v okolních polích a lesích – perfektní pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.

• Dopravní spojení: Díky blízkosti silnice B27 a stanice S-Bahn v Gemmingen dosáhnete Heilbronn, Sinsheim a metropolitní oblasti Stuttgartu rychle a pohodlně.

• Obchodní možnosti: V centru Gemmingen najdete vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, pekárny, lékárny. Větší nákupní centra jsou dosažitelná během několika minut autem.

• Vzdělání a péče: Mateřské školy a základní školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Střední školy pak naleznete v nedalekém Eppingenu a Heilbronn.

• Kultura a gastronomie: Užívejte si regionální kuchyni v útulných hospodách nebo objevte kulturní památky okolí, jako je zámek Gemmingen či historické centrum Eppingenu.

Zde budete bydlet v harmonickém prostředí, které vyniká svou klidností a blízkostí přírody a přitom disponuje vynikající dopravní dostupností – ideální pro klidný a moderní život.

Speciální vybavení tohoto bytu:

• Energetická účinnost dle standardu KfW55EE: Kompletní rekonstrukce podle standardu KfW55EE zajišťuje mimořádně nízké náklady na energii a udržitelný koncept bydlení.

• Moderní podlahové topení: V každé místnosti si užijete rovnoměrné, příjemné teplo – ideální pro útulný pocit domova i během chladných dnů.

• Elektricky ovládané rolety: Komfort a bezpečnost v jednom – ovladatelné stiskem tlačítka, zajišťují optimální ochranu před světlem a pohledem.

• Videointerkom: Nejmodernější bezpečnostní technologie vám zaručí kontrolu přístupu a pocit bezpečí.

• Tepelná čerpadla s fotovoltaickou instalací: Inovativní kombinace těchto technologií výrazně snižuje náklady na energii a podporuje ekologické zásobování energií.

• Balkon s jihovou orientací: Příjemné místo k odpočinku – užívejte si slunce a výhled do přírody na svém vlastním venkovním prostoru.

• Sklep a prádelna: Další úložný prostor a samostatná prádelna zajišťují praktické pohodlí v každodenním životě.

• Parkovací místo: Vaše vozidlo bude bezpečně a pohodlně zaparkováno přímo před domem – už žádné zdlouhavé hledání parkovacího místa.

Toto vybavení činí byt nejen moderním a pohodlným, ale také připraveným do budoucna a energeticky efektivním – ideální pro náročné obyvatele, kteří kladou důraz na kvalitu a udržitelnost.

Realitním makléřům se nepřednostňuje kontakt! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázané!