Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od 01.01.2027 bude k pronájmu tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2,5-pokojový byt s přibližně 64 m² obytné plochy v přízemí udržovaného rodinného domu v Gemmingen-Stebbach.

Byt kombinuje moderní komfort bydlení s velmi vysokým energetickým standardem. Budova byla komplexně energeticky zrekonstruována a odpovídá standardu KfW-55-EE.

Hlavní přednosti bytu:

- přibližně 64 m² obytné plochy

- 2,5 pokoje

- přízemí

- balkon

- podlahové vytápění

- elektrické žaluzie

- videointerkomunikační systém

- moderní sprchové koupelny

- vinylové a dlaždicové podlahy

- vestavěná kuchyň

- vlastní sklep

- společná prádelna

- vzduch/voda tepelné čerpadlo

- fotovoltaická elektrárna

- vlastní parkovací místo přímo u budovy

S konečnou energetickou náročností pouhých 17,3 kWh/(m²·rok) a energetickou třídou A+ nabízí byt výborné podmínky pro energeticky úsporné bydlení.

Nájemné bez příplatků: 825 € měsíčně

Předplatné provozních nákladů včetně topení: 220 € měsíčně

Parkovací místo: 35 € měsíčně

Celková měsíční platba: 1.080 €

Osobní spotřeba elektřiny není zahrnuta v provozních nákladech a nájemce si ji musí sám zajistit.

Kauce: 2.475 €

K nastěhování: od 01.01.2027

Parkovací místo patří k bytu a je pronajato společně.

Byt se nachází v klidné části Stebbach obce Gemmingen.

Stebbach nabízí příjemnou kombinaci klidného, přírodou obklopeného bydlení a dobré dostupnosti okolních míst. Obchody, lékaři, lékárna a další zařízení denní potřeby se nacházejí v Gemmingen a v jeho blízkém okolí.

Mateřská a základní škola jsou rovněž dobře dostupné. Silnice B293 zajišťuje dobré dopravní spojení mimo jiné směrem do Eppingen a Heilbronn, přičemž v Gemmingen je zajištěná veřejná doprava.

Okolí je také velmi vhodné pro procházky, cyklistické výlety a další volnočasové aktivity v přírodě.

Byt byl vybaven kvalitně a moderně.

Zvláště vynikají:

- energetický standard KfW-55-EE

- energetická třída A+

- konečná energetická náročnost 17,3 kWh/(m²·rok)

- podlahové vytápění v celém bytě

- elektrické žaluzie

- videointerkomunikační systém

- vzduch/voda tepelné čerpadlo

- fotovoltaická elektrárna

- vestavěná kuchyň

- balkon

- moderní sprchové koupelny

- vinylové a dlaždicové podlahy

- vlastní sklep s dalším úložným prostorem

- společná prádelna

- vlastní parkovací místo přímo u budovy

Sklep přidružený k bytu nabízí dodatečný prostor pro domácí potřeby, zásoby a podobné věci.

Prosíme, abyste již při první poptávce uvedli následující informace:

- Počet osob, které se stěhují

- přibližný měsíční čistý příjem domácnosti

- pracovní situaci

- přítomnost domácích mazlíčků

- požadovaný termín nastěhování

Poptávky bez těchto základních údajů bohužel nemohou být zohledněny.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Poptávky z realitních kanceláří nejsou vítány.