Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní dvojdomek v prvním užívání – energeticky úsporný, kvalitní a individuálně přizpůsobitelný

K prodeji je moderní dvojdomek v atraktivní obytné lokalitě v Kerpenu. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, kvalitním stavebním zpracováním a promyšlenou dispozicí vhodnou pro rodiny.

Na přibližně 154,79 m² obytné plochy se celkem nachází 6 místností, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní prostor, pracovna v přízemí, tři ložnice v patře a další místnost v podkroví, která se ideálně hodí jako pokoj pro hosty, kancelář z domova nebo dětský pokoj.

Zvláštním lákadlem jsou prostorné loggia balkony v patře a světlý, otevřený interiér. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný pocit z bydlení.

Dům je vybudován jako energeticky úsporná novostavba se vzduch-voda tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a vynikající energetickou třídou A+.

Nabídku doplňuje vlastní zahrada, garáž a další parkovací místo.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba / prvotní užívání

• Přibližně 154,79 m² obytné plochy

• 6 místností

• 4 ložnice

• 2 koupelny

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Energetická třída A+

• Loggia balkony

• Garáž + parkovací místo

• Vlastní zahrada

• Bez provize

Nabízený dvojdomek se nachází v ulici Oberweg v Kerpenu, v rodinné a vyvinuté obytné čtvrti. Okolí se vyznačuje udržovanými rodinnými a dvojdomky a nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury.

Oblíbená lokalita láká svou ustálenou sousedskou komunitou, dopravně klidnými obytnými ulicemi a krátkou vzdáleností ke všem potřebám každodenního života. Obchody, školky, školy, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut.

Různé možnosti volnočasových aktivit, sportu a zelených rekreačních ploch přispívají k vysoké kvalitě bydlení a volného času. Zvláště rodiny využijí klidnou atmosféru a krátké vzdálenosti v rámci města.

Díky dobrému napojení na dálnice A4 a A61 jsou Kolín, Aachenu a celé řeka Rhein-Erft oblast snadno dostupné. Navíc existuje velmi dobré spojení s veřejnou dopravou.

Lokalita tak kombinuje klidné a rodinné bydlení s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením, což poskytuje nejlepší předpoklady pro dlouhodobě atraktivní domov.

Dvojdomek zaujme moderním a kvalitním vybavením a promyšlenou dispozicí. Prostorná okna přinášejí světlé a příjemné obytné prostory. Otevřené loggia balkony v patře rozšiřují komfort bydlení a vytvářejí dodatečný venkovní prostor k odpočinku.

Dům je vytápěn prostřednictvím energeticky úsporného vzduch-voda tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým vytápěním. Nemovitost dosahuje energetické třídy A+ a tím splňuje vysoké energetické standardy.

Mezi vybavení domu patří mimo jiné:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Energetická třída A+

• Kvalitní cihlová fasáda

• Otevřené loggia balkony

• Terasa a zahrada

• Garáž a doplňkové parkovací místo

• Moderní dispozice se 6 místnostmi

• Velká okna pro světlé obytné prostory