Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyTheisenkreuzweg 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento láskyplně zmodernizovaný rodinný dům v Bornheim‑Rösberg spojuje historický šarm s moderní kvalitou bydlení a ohromuje svou neobvyklou prostorností. Původní obytný dům z roku 1900 byl v roce 2019 komplexně a kvalitně zrekonstruován a rozšířen o dvě zadní přístavby. Tím vznikl všestranný, světlem prosycený domov, který nabízí mnohem více prostoru, než by jeho vnější vzhled naznačoval.

Kuchyň je vybavena kvalitní, moderní vestavěnou kuchyní a nabízí dostatek místa pro společné vaření a vychutnávání jídla; těsně přiléhající jídelna pak poskytuje další prostor pro stolování. Obývací pokoj se nachází odděleně a okouzluje mimořádně vysokými stropy, velkými okny a působivou prostorem. Odtud máte přímý vstup na krytou terasu a do prostorné zahrady se slunnou jižní expozicí. V přízemí se dále nachází kancelář a stylová koupelna s oknovou vanou a bezzbariérovou sprchou. V patře najdete útulnou ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, samostatnou toaletu a moderní koupelnu s vanou. K dispozici je také dodatečný sklep, který rozšiřuje celkovou dispozici domu, a v něm je umístěna i účinná zemní plynová kotelna z roku 2021.

Pozemek o rozloze 890 m², sestávající ze stavebního pozemku a zahrady/separátního pozemku, nabízí široké možnosti využití a zajišťuje vysokou míru soukromí. Dva zahradní domky, carport (s dřevěnou plošnou střechou zrekonstruovanou v roce 2019) a dvě venkovní parkovací místa doplňují udržované venkovní prostory. Celý pozemek je oplocen kvalitním plotem.

Částečně zkrovlitý sklep s klenutými stropy je přístupný zvenčí a vykazuje typickou vlhkost spojenou s dobou výstavby.

Bornheim‑Rösberg vám nabízí přesně ten druh každodenního života, který je příjemně jednoduchý: pekárna je tak blízko, že si můžete snídani vyřídit při cestě; mateřské školy a školy jsou rovněž v pohodlné dosahu – ideální, když je ráno vše na rychle, nebo odpoledne chcete mít volno. Pro krátké každodenní cesty je všechno dobře dostupné, aniž byste museli plánovat celosvětovou cestu. Okolí zve k procházkám, krátkým oddechům a spontánním „jdu si jen na chvíli ven“ momentům. A pokud se přeci jen chcete vydat dále, během pár minut jste na dálnici – dost rychle do Kolína nad Rýnem a Bonnu, ale zároveň dost daleko, abyste jejich ruch neslyšeli. Zkrátka, jedná se o lokalitu, která je praktická, aniž by byla hlučná – s dobrou infrastrukturou, krátkými cestami a spoustou klidu na odpočinek.

Mezi vybavení domu patří zejména:

• Rok výstavby: 1900

• Náročná rekonstrukce: 2019–2020

• Prostorná zahrada (jižní orientace)

• Dvě venkovní parkovací místa

• Moderní plynový kondenzák (2021)

• Částečně zkrovlitý sklep

• Moderní vestavěná kuchyně

• Kvalitní koupelny s dostatkem denního světla

• Krb

• Krytá terasa

• Dva zahradní domky

• Vstupní dveře z plastu s izolačním zasklením

• Izolovaná střecha

IMPRESSUM

Toto impressum platí také pro facebookovou stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Majitel: Carsten Krüger

(Majitel cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung, Seligenthaler Weg 30, 53773 Hennef

Příslušný dozorový úřad: Povolení dle § 34c GewO uděleno městem Siegburg

Okres Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign: Fa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen, Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

Telefon: 0214 – 7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Pokud se domníváte, že zpracování dat porušuje platné pravidla ochrany osobních údajů, máte právo podat stížnost u dozorového úřadu pro ochranu osobních údajů.

Dozorový úřad, který je pro naši společnost příslušný, naleznete na následujících kontaktních údajích:

Stížnost pro ochranu osobních údajů NRW

Správce ochrany osobních údajů a informační svobody Severního Porýní-Vestfálska

P.O. Box 20 04 44, 40102 Düsseldorf

Telefon: 0211 – 38424 – 0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členské organizace:

Německá asociace nemovitostí IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlín, Telefon: 030 – 27 57 26 – 0

Kolínská nemovitostní burza GbR, Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11, 50969 Kolín nad Rýnem, Telefon: 0221 – 94 40 60 – 89

Informace pro spotřebitele:

Online řešení sporů podle art. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolení dle § 34i odst. 1 věty 1 GeWo (zprostředkovatel hypotečních úvěrů)

Příjmení: Krüger

Jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Obchodní adresa: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na základě žádosti ze dne 07.07.2016 byla žádosti ze strany žadatele udělena povolení dle § 34i odst. 1 věty 1 GeWo IHK Bonn/Rhein-Sieg.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl vytvořen s největší péčí. Nicméně nemůžeme zaručit správnost, úplnost a aktuálnost informací. Jako poskytovatel služby jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách v souladu s platnými zákony. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na přenášené nebo uložené cizí informace ani vyhledávat okolnosti poukazující na nezákonnou činnost. Povinnosti odstranit nebo zablokovat využívání informací podle obecných zákonů zůstávají nedotčeny. Odpovědnost v této věci však nastává až od okamžiku, kdy se zjistí konkrétní porušení práva. Jakmile budeme upozorněni na příslušné právní porušení, tyto informace okamžitě odstraníme.