Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinně přátelská polodům, průběžně modernizovaná, z masivní konstrukce, nadčasově obkládaná cihlami, s velkou garáží, sklepem a krásně upravenou zahradou!

Lokalita, kde nelze stavět další budovy, se nachází v obytné čtvrti na okraji města – obchody, školy, mateřské školky, lékaři či nemocnice jsou dosažitelní pěšky nebo během několika minut.

Expozice – Okouzlující polodům s luxusním vybavením

Tento s láskou rozšířený a modernizovaný polodům vyniká vysoce kvalitním vybavením a četnými promyšlenými vylepšeními, která zaručují maximální komfort bydlení.

Vybavení a přednosti

Nemovitost je průběžně rozšiřována a modernizována. Disponuje dlažbou obloženým sklepem a prostornou garáží o rozloze přes třicet metrů čtverečních.

Terasa byla zvětšena a nyní se rozprostírá přes roh až k garáži.

Podkrovní patro je plně využité a vybavené vlastní koupelnou. Jsou zde tři podkrovní okna, přičemž dvě mají venkovní rolety.

Střešní přístřešek nad vstupní částí byl v roce 2024 kvalitně obnovен a vybaven moderním LED osvětlením.

Částečně byly rolety dodatečně elektrifikovány.

Vestavěná kuchyň byla nově instalována v roce 2022 a zaujme moderním a stylovým designem.

Vstupní dveře byly v červenci 2026 nahrazeny moderními, tepelné izolací vylepšenými dveřmi se boční částí s trojsklem. Stejného data byly tepelně izolovány i vnější dveře garáže.

Dvě okna v ložnici byla rovněž nahrazena – nyní mají trojsklo a jsou dvoukřídlová místo jednoho křídla!

Účinné tepelné čerpadlo bylo na konci roku 2023 obnoveno a zajišťuje udržitelný energetický přísun.

Přízemí a koupelna v prvním patře jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V koupelně je navíc ručníkovač a dále se nachází dva radiátory ve sklepě a tři radiátory v podkroví.

Prádelna je vybavena plošinou pro umístění pračky a sušičky, což nabízí praktické využití.

Solární systém má orientaci na východ a západ, desetikilowattový úložný systém a wallbox v garáži, který může být převzat samostatně.

Terasa je opatřena kvalitním hliníkovým designovým zastřešením. Konstrukce zaujímá 25 m², rozměry jsou 620 x 400 cm, a je na jedné straně uzavřena skleněnými prvky, s venkovním zastíněním ve stylu zimní zahrady pro efektivnější stínění a s elektrickým svislým zastíněním na přední straně.

Ve sklepě se nachází druhá vestavěná kuchyň bez zařízení a praktické regály.

Garáž disponuje elektrickými sekčními vraty pro maximální komfort a je kompletně obložená dlažbou.

Vestavěná kuchyň může být převzata, stejně jako ložnice s vestavěnými skříněmi od truhláře! Cena je jednatelná!

Zahrada je upravená s péčí a je obehnána dvojitým plotem. Keře, rostliny a malé stromy vytvářejí harmonický celek.

Tato polodům přesvědčuje skvělou kombinací komfortu, funkčnosti a udržitelnosti.

Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte svůj nový domov!