Prodej domu • 295 m² bez realitkyAltomünster Altomünster Bayern 85250

Na prodej je rodinný dům v Altomünster v hlavní části obce. V domě se nachází 3 byty – na každém patře jeden byt. Velmi hezký byt v prvním patře bude volný od 1. 11. 2026. Další dva byty jsou pronajaté. Celková obytná plocha činí přibližně 295 m². Dům je orientován na jih s mírně svažitým terénem, díky čemuž mají všechny byty dostatek slunečního světla. Pozemek má rozlohu 993 m².

Dům obsahuje následující 3 byty:

Byt v přízemí (pronajatý) o rozloze 110 m², rozdělený do 4,5 místností: obývací pokoj, ložnice, 2 dětské pokoje, kuchyň s jídelním koutem, skladovací místnost, koupelna, samostatné WC. Z terasy je vstup z obývacího pokoje, kuchyně i ložnice.

Byt v prvním patře (volný od 1. 11. 2026) má identický půdorys jako byt v přízemí. Místo terasy je zde balkon.

Byt v podkroví (pronajatý) má 75 m² rozdělených do 3 místností: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC.

Byty mají dobře promyšlené dispozice. Hlavní místnosti jsou umístěny na jižní straně, a proto jsou světlé a slunné s krásným výhledem na obec Altomünster. V každé místnosti domu se nachází alespoň jedno okno. Dům má kompletní sklep. K bytu v přízemí náleží velká parkovací garáž/spojena sklepní místnost. Dalším dvěma bytům náleží každému samostatná garáž a sklepní místnost. Další parkovací místa pro automobily jsou k dispozici na pozemku před garážemi. Ve všech bytech je prostřednictvím optického internetového připojení dostupný vysokorychlostní internet.

Dům byl postaven v roce 1972. Podkroví bylo později upraveno v roce 1990 a při té příležitosti byla zateplena střecha. Dům je vytápěn olejovým centrálním topením v sklepě. Dům má energetickou náročnost třídy D (118,77 kWh/m² za rok). Koupelny si zachovaly vzhled odpovídající době výstavby. Rozlehlá zahrada je využívána společně.

Dům je rozdělen podle WEG (společenství vlastníků jednotek). Byty jsou proto zapsány odděleně v katastru nemovitostí a lze je prodávat samostatně. Pro dlouhodobě uvažující investory je zajímavé, že na pozemku by bylo možné postavit 2 nové domy. Podle územního plánu jsou povoleny 3 plné nadzemní podlaží, z toho jeden jako podkroví.

Dům se nachází ve velmi dobré, klidné rezidenční lokalitě v Altomünster. Centrum obce s obchody a S-Bahn stanicí dosáhnete pěšky za 5–10 minut. Altomünster je obec v okrese Dachau s více než 8 000 obyvateli. V hlavní části žije přibližně 4 000 lidí. V obci se nacházejí mateřské školy/jesle, základní a střední škola. Řada spolků nabízí sportovní aktivity a kulturní akce. Pro každodenní potřeby jsou k dispozici supermarkety, pekárny a další obchody. Lékaři, lékárna, fyzioterapeuti a sousedská pomoc jsou též v areálu.

Altomünster je prostřednictvím linky S-Bahn S2 napojen na hlavní město Bavorska, Mnichov, a okresní město Dachau. Dachau je vzdálené 23 km. Mnichov dosáhnete přibližně za 45 km a město Augsburg asi za 30 km. Trh v Altomünster je známý díky svému krásnému historickému jádru.

Prodej probíhá přímo od majitele, a proto není účtován makléřský poplatek.