Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyDietigheimer Str. 13, , Hessen

Byt se nachází v prvním patře udržovaného obytného domu v bezprostřední blízkosti zámku a historické části Bad Homburgu.

Rozložení místností:

• 1x velký obývací pokoj se spací částí

• 1x malá komora

• 1x koupelna s oknem

• 1x kuchyň s oknem (včetně vestavěné kuchyňské linky)

• 1x chodba

• 1x sklep

• Podzemní garážové stání (+80 EUR měsíčně)

Přibližně o rozloze 46 m² se apartmá nachází v prvním patře budovy. Moderně zrekonstruované apartmá bylo v roce 2018 kompletně renovováno (všechno nové, velmi vysoký standard).

Během rekonstrukce bylo vyměněno téměř vše. Zde je malý výčet:

• Kanálové šachty s vodovodními a kanalizačními potrubími

• Elektroinstalace, jističová skříň a průtokový ohřívač

• Topení a topná potrubí v bytě

• Okna, balkonové dveře

• Nová koupelna s dešťovou sprchou a připojením pro pračku

• Nová podlaha (dubové parkety a dlaždice)

• Nové vnitřní dveře

• Kvalitní omítky (velmi elegantní)

V koupelně je možnost umístit pračku. Koupelna, chodba, komora a kuchyňský kout jsou obloženy dlaždicemi. Obývací pokoj je vybaven kvalitními dubovými parketami. Byt má také sklep. Navíc se ve sklepě nachází prádelna s možností umístit vlastní pračku. Byt disponuje velkým balkonem do vnitřního nádvoří, který byl přibližně před 8 lety rekonstruován.

Dům je vybaven kabelovou televizí (Unity Media). Pod domem se nachází podzemní garáž s 8 stáními + 2 místa pro návštěvy. Jedno stání patří k bytu (plus 80 EUR měsíčně).

Byt se nachází velmi centrálně uvnitř městského kruhu, nedaleko zámku a historického centra. Všechny obchody s každodenní potřebou jsou dosažitelné pěšky.

Doba jízdy autem do centra Frankfurtu: cca 25 minut

Doba jízdy vlakem S-Bahn na hlavní nádraží (Hauptwache): 25 minut

Nová okna a balkonové dveře (RC2 proti vloupání), dubové parkety, nové dveře, připojení pro pračku v koupelně, výtah, sklep, prádelna, balkon, samostatná kuchyň s oknem, koupelna s oknem, kvalitní omítky.

Aktuální nájemce instaloval vlastní kuchyň a chce ji prodat novému nájemci. Cena kuchyně je ??? EUR s možností dohody (detaily je třeba projednat s aktuálním nájemcem). Nová cena kuchyně činila 4000 EUR. Kuchyň zahrnuje chladničku s mrazákem, troubu, myčku, 4 varné desky a malou na míru vyrobenou pracovní desku z kamene umístěnou vedle chladničky.

K pronájmu je třeba předložit následující dokumenty:

• Osobní údaje nájemce (viz PDF dokumenty)

• Úvěrovou zprávu SCHUFA

• Poslední 3 výplatní pásky (pravidelný čistý příjem minimálně cca 3000 EUR) / pracovní smlouvu

• Potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele (volitelné)

Tato nabídka pochází přímo od majitele. Před převzetím je nutné složit jako záruku 3 měsíční studené nájmy.

• Do bytu se může nastěhovat maximálně 1 osoba.

• Vhodné pro singly.

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

• Nájemce musí mít stálý příjem (pravidelný čistý příjem minimálně cca 3000 EUR).

• Pronájem je možný pouze pro nekuřáky.

• Indexovaný nájemní smlouva.

• Minimální doba pronájmu: 2 roky.

Aktuálně je byt chráněn podle § 556e BGB.