Pronájem bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyDortmund Brackel Nordrhein-Westfalen 44309

Vítejte ve vašem novém domově!

K pronájmu nabízíme čerstvě modernizovaný a zrekonstruovaný půdní byt s 2,5 pokoji v Dortmund-Brackelu, který je k okamžitému nastěhování.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytném domě a zejména svou svěžestí, moderním stavem, útulnou atmosférou půdního podkroví a praktickým uspořádáním prostor zaujme každého.

Byt je ideální pro jednu osobu nebo dvoulidovou domácnost, která si cení udržovaného obytného prostředí a dobré infrastruktury.

Kromě obytných místností zde naleznete i oddělenou jídelnu, kuchyňský kout, koupelnu se sprchou a toaletou a malý úložný prostor.

Zvláštním bonusem je navíc dodatečný podkrovní prostor (Spitzboden), kterého se dostanete novým tepelně izolovaným schodištěm s bezpečnostním zábradlím. Tento podkrovní prostor poskytuje další využitelnou a úložnou plochu, čímž vzniká cenný úložný prostor mimo standardní obytnou plochu.

V kuchyňském koutě je na přání možné převzít již stávající elektrospotřebiče.

Mezi ně patří:

• Myčka na nádobí

• Chladnička

• Mikrovlnná trouba

Převzetí je možné za malý odstupný/ náhradní poplatek dle dohody.

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří mají zájem o udržovaný nájemní vztah.

Vzhledem k velikosti a uspořádání je byt vhodný zejména pro jednu osobu nebo dvoulidovou domácnost.

V případě zájmu nás prosím krátce seznámte s několika informacemi o osobách, které se nastěhují. Výpis ze Schufa je podmínkou.

Prohlídky lze zajistit krátkodobě po předchozí domluvě.

Těšíme se na váš zájem!

Byt se nachází v Dortmund-Brackelu, v klidné a udržované obytné čtvrti.

Brackel spojuje příjemné obytné prostředí s velmi dobrou infrastrukturou. Mnoho zařízení každodenní potřeby se nachází přímo v této části města nebo v jejím bezprostředním okolí.

Patří sem mimo jiné četné možnosti nakupování, supermarkety, lékaři a lékařské ordinace, školky, restaurace, kavárny, čerpací stanice a další služby.

Díky tomu je lokalita ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet v klidu, ale zároveň nechtějí obětovat dostupnost služeb a krátké cesty v běžném životě.

Půdní byt byl v roce 2026 kompletně modernizován a zrekonstruován a je připraven k nastěhování v mimořádně udržovaném stavu.

V rámci prací byly provedeny například tyto opatření:

• Všechna střešní okna byla nahrazena okny značky VELUX.

• Dvě další okna v místnostech včetně okenních parapetů byla vyměněna.

• Položen byl kvalitní laminátový podlahový kryt včetně nových lišt.

• Všechny stěny byly kompletně přemalovány na bílou.

• V kuchyňském koutě byly instalovány nové nástěnné dlaždice.

• Byla instalována nová video a interkomová zařízení.

• Armatury v oblasti sprchy a umyvadla byly vyměněny.

• Instalováno nové WC sedátko.

• Všechny radiátory byly čerstvě natřeny na bílou.

• Dveře byly ošetřeny a nově nabarveny.

• Nové dveřní kliky a odpovídající klíče.

• Nové tepelně izolované schodiště do podkroví.

• Schodiště je opatřeno dodatečným bezpečnostním zábradlím.

• Střešní část podkroví byla kompletně nově izolována.

Byt disponuje vlastním plynovým kotlem (patrovým vytápěním). Spotřeba plynu je tak možné individuálně ovládat podle vlastních potřeb.

I obytný dům prošel rozsáhlou modernizací.

KONTAKTNÍ ÚDAJE:

+49 170 3307825

-----------------

Všechny údaje v této nabídce nemovitosti byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí a částečně vycházejí z informací a dokumentů, které nám poskytl majitel nebo třetí strana.

Za přesnost, úplnost a aktuálnost těchto informací – pokud to zákon dovoluje – neneseme žádnou odpovědnost. Případné chyby, změny a mezipůjčování si výslovně vyhrazujeme.

Údaje o rozloze, zejména údaje o obytné, užitkové či vedlejší ploše, slouží pouze pro obecnou informaci a nepředstavují žádnou záruku ohledně stavu, pokud nejsou výslovně později dohodnuty jako závazná vlastnost v nájemní smlouvě. Uvedený podkrovní prostor je výslovně nabízen jako dodatečná užitková či úložná plocha a nikoli jako obytná plocha.

Ilustrace, půdorysy, náčrty a další zobrazení se mohou lišit od skutečného stavu, od reálných rozměrů nebo od vybavení. Pro nájemní vztah jsou rozhodující pouze dohody obsažené v nájemní smlouvě a skutečné podmínky zjištěné při prohlídce.

Údaje o modernizačních, rekonstrukčních a obnovovacích opatřeních se odkazují na informace, které máme k dispozici. Popisy jako „modernizováno“, „rekonstruováno“ nebo podobné termíny nepředstavují žádnou záruku nebo ujištění o určitých vlastnostech nad rámec zákonných předpisů či dohodnutých podmínek v nájemní smlouvě.

Elektrospotřebiče, které se případně v bytě nacházejí, zejména chladnička, myčka na nádobí a mikrovlnná trouba, nejsou součástí uvedeného základního nájemného. Jejich převzetí je – pokud jsou při podpisu smlouvy stále k dispozici – možné dohodnout zvlášť s dosavadním majitelem.

Byt disponuje vlastním plynovým kotlem. Náklady na plyn nebo individuální spotřebu tepelné energie nejsou, pokud není výslovně uvedeno jinak, zahrnuty v uvedených vedlejších nákladech a jsou účtovány přímo nájemci u příslušného dodavatele.

Tato inzerce nepředstavuje závaznou smluvní nabídku. Nájemní vztah vzniká výhradně podpisem písemné nájemní smlouvy.

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Odesláním dotazu, uskutečněním prohlídky nebo zasláním dokumentů nevzniká nárok na uzavření nájemní smlouvy.

Výběr nájemce a konečné rozhodnutí o uzavření nájemní smlouvy zůstávají na uvážení pronajímatele.

Chyby, změny a mezipůjčování jsou výslovně vyhrazeny.